Stambeni krediti uz poticaj države ohrabruju mlade obitelji na kupnju ili izgradnju nekretnine, a odobravaju se kroz Agenciju za pravni promet i posredovanje nekretninama. Nedavno je proveden peti po redu krug prijava na koji je zaprimljeno 4.651 zahtjeva. Do 27. studenog 2020. godine obrađeno je 4.061 zahtjeva, od čega je odobreno njih 3.600, za 440 zahtjeva je zatražena dopuna, 7 zahtjeva je odbijeno a 14 podnositelja je odustalo od zahtjeva.
Subvencioniranje stambenih kredita je program stambenog zbrinjavanja u sklopu kojeg država, odnosno Ministarstvo te APN, pomažu pri otplati dijela stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno pri otplati kredita za izgradnju kuće u trajanju od pet godina. Program se uspješno provodi od 2017. godine i to jednom godišnje, iznimno ove godine kada su objavljena dva poziva, jedan u travnju, a prijave na ovaj posljednji poziv bile su moguće od 28. rujna do 19. listopada 2020. godine.
Na poziv su se mogli prijaviti svi građani mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću. Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1500 eura po metru kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.
Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. Najveće subvencije dobivaju oni koji kupuju stan ili kuću ili grade kuću u najnerazvijenijim područjima, dok 30 posto mjesečne rate kredita ide onima koji su odlučili kupiti ili izgraditi nekretninu u urbanim središtima poput Zagreba.
Ova mjera ujedno je i demografska mjera jer se za svako živorođeno/usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita, subvencija produžuje za dodatne dvije godine. Također, subvencija se produžuje za dodatnu godinu po svakom djetetu u obitelji koje u trenutku podnošenja zahtjeva za subvencije nije starije od 18 godina.
Javnost je ovu mjeru već prepoznala kao kvalitetnu, a o uspješnosti najbolje govori podatak da je u četiri godine provođenja odobreno 16.611 subvencioniranih kredita. U obiteljima koje koriste subvencije do sada je rođeno više od 2.000 djece.
Statistika obrađenih zahtjeva po prethodnim pozivima (koja ne uključuje i posljednji poziv jer su zahtjevi još u obradi):
- 8.153 obitelji riješilo je svoje stambeno pitanje kupnjom stana, 3.525 kupnjom kuće te 1.333 izgradnjom kuće,
- prosjek godina onih koji dobivaju subvencije je 33,
- prosječna mjesečna rata ili anuitet 385 eura od koje mjesečna subvencija iznosi oko 130 eura,
- prosječni iznos subvencioniranog kredita iznosi 69 500 eura ili 521 250 kuna koji će korisnici otplaćivati u prosjeku 21 godinu.
Zahtjevi po godinama:
-
2017. godine - zaprimljeno 2.399 zahtjeva
2 299 odobrenih + 100 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
-
2018. godine - zaprimljeno 3.033 zahtjeva
2 944 odobrenih + 89 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
-
2019. godine - zaprimljeno 4.260 zahtjeva
4 150 odobrenih + 110 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
-
2020. godine - I. krug - zaprimljeno 3.681 zahtjeva
3 618 odobrenih + 63 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
2020. godine - II. krug - zaprimljeno 4.651 zahtjeva
Država je do rujna 2020. godine za subvencije uplatila gotovo 244 milijuna kuna.
Dodatne informacije:
Pisane vijesti |
Informacija |
Subvencioniranje stambenih kredita
