Nacionalni program stambenog zbrinjavanja

• najmom obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu
• darovanjem građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu i građevnog materijala za izgradnju obiteljske kuće
• darovanjem neuseljive obiteljske kuće u državnom vlasništvu i građevnog materijala za njezinu obnovu ili rekonstrukciju.
• darovanjem građevnog materijala za obnovu, dogradnju/nadogradnju i završetak izgradnje obiteljske kuće u vlasništvu korisnika
• darovanjem građevnog materijala za izgradnju obiteljske kuće na građevinskom zemljištu u vlasništvu korisnika

Sukladno Uredbi o kriterijima za bodovanje prijava za stambeno zbrinjavanje („Narodne novine“, br. 38/24.), za ostvarivanje bodova potrebna je slijedeća dokumentacija:

• Za bodove prema broju članova obiteljskog kućanstva

  • broj članova obiteljskog kućanstva vidljiv je iz prijave za stambeno zbrinjavanje

• Za bodove prema broju predškolske, školske ili fakultetske dobi

  • za djecu predškolske dobi izvadak iz matične knjige rođenih, za djecu na redovnom školovanju potvrdu škole, fakulteta odnosno druge obrazovne ustanove

• Za bodove na temelju prosječnih primanja

  • obračunsku ispravu za isplatu plaće od poslodavca ili ako osoba nije zaposlena dokaz o nezaposlenosti za punoljetne članove koji nisu na redovnom školovanju

• Za bodove na temelju stručne spreme podnositelja prijave i člana obitelji

  • diplomu ili svjedodžbu o završenom obrazovanju za sve članove obitelji navedene u prijavi

• Za bodove prema dužini prebivanja na području grada/općine

  • uvjerenje o prebivalištu nadležne policijske uprave za sve osobe navedene u prijavi s napomenom prijavljenog privremenog odlaska u inozemstvo

• Za bodove na temelju stambenog statusa

  • dokaz o najmu ili korištenju stambene jedinice, a za stanovanje u tuđoj stambenoj jedinici bez naknade potpisana izjava vlasnika ovjerena kod javnog bilježnika

• Za bodove prema životnoj dobi podnositelja prijave

  • preslika osobne iskaznice ili izvod iz matične knjige rođenih

• Za bodove na temelju statusa obitelji smrtno stradalog ili nestalog ili umrlog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika Hrvatskog vijeća obrane koja ima prebivalište u Republici Hrvatskoj

  • potvrda ili izvršno rješenje nadležnog tijela o utvrđenom statusu člana obitelji smrtno stradaloga ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika HVO-a (članovi obitelji smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika HVO-a), odnosno izvadak iz matice umrlih i potvrda nadležnog tijela o utvrđenom statusu člana obitelji smrtnog stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika HVO-a (članovi obitelji smrtnog stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika HVO-a)

• Za bodove na temelju statusa hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata ili ratnog vojnog invalida pripadnika Hrvatskog vijeća obrane, koji ima prebivalište u Republici Hrvatskoj, prema utvrđenom postotku oštećenja organizma

  • potvrdu ili izvršno rješenje nadležnog tijela o utvrđenom statusu hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata ili ratnog vojnog invalida pripadnika HVO-a

• Za bodove na temelju utvrđenog invaliditeta

  • dokaz o utvrđenom invaliditetu

• Za bodove podnositelja prijave ili članova obiteljskog kućanstva koji su na prijavi za stambeno zbrinjavanje, a imaju status hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili pripadnika HVO-a

  • potvrda nadležnog tijela o utvrđenom statusu hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata - dragovoljca ili pripadnika HVO-a iz koje je vidljiva duljina sudjelovanja u obrani suvereniteta

• Za bodove temeljem statusa žrtve nasilja u obitelji

  • pravomoćna sudska presuda o počinjenom nasilju u obitelji

• Za bodove temeljem statusa prognanika, povratnika ili izbjeglice

  • potvrda o statusu prognanika, povratnika i izbjeglice

• Za bodove temeljem vremena čekanja od podnošenja prijave za stambeno zbrinjavanje po kojoj nije pokrenut postupak

  • uvid u službene evidencije Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili nadležnih upravnih tijela županija

• Za bodove temeljem statusa bivšeg nositelja stanarskog prava po kojem nije ostvareno pravo na stambeno zbrinjavanje

  • dokaz o stanarskom pravu i potvrda da nije ostvareno pravo na stambeno zbrinjavanje po osnovi stanarskog prava

• Za bodove temeljem namjere nastanjenja na potpomognuta područja

  • uvjerenje o prebivalištu i izjava o namjeri nastanjenja na potpomognutom području.

Dokazi o ispunjavanju uvjeta za bodovanje u trenutku podnošenja prijava za stambeno zbrinjavanje ne smiju biti stariji od šest mjeseci.

Najam nekretnine prema članku 18. Zakona: 

Najam nekretnine u visini zaštićene najamnine (0,47 eur/m² ili 2,70 kn/m²) za stambenu površinu koju koristi

• Iznimno, visina najamnine za stanove na području prve skupine potpomognutih područja iznosi 20% od visine propisane zaštićene najamnine
• Iznimno, visina najamnine za obiteljske kuće na području prve i druge skupine potpomognutih područja iznosi 0,13 eura ili 1 kunu mjesečno
• Pravo na zaštićenu najamninu iz točke 2. i 3. gubi se kada u vrijeme primjene ovoga Zakona pojedina općina ili grad izgubi status potpomognutog područja, a ne ulazi u područje posebne državne skrbi
• Korisnicima kojima je rješenjem područnog ureda Hrvatskog zavoda za socijalnu skrb ili njegova prednika centra za socijalnu skrb utvrđeno pravo na zajamčenu minimalnu naknadu visina najma obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu iznosi 0,13 eura mjesečno (1 kunu) za stambenu jedinicu dok traje utvrđeno pravo na zajamčenu minimalnu naknadu 

Kupnja nekretnine prema Zakonu o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima 

• Kupnju stambene jedinice po povoljnim uvjetima prema Zakonu mogu ostvariti najmoprimci
• Osobe koje nisu najmoprimci mogu ostvariti otkup stambene jedinice pod uvjetom da u njoj žive 10 godina prije stupanja na snagu Zakona, da im je pravomoćnim rješenjem utvrđeno da ne ostvaruju pravo na stambeno zbrinjavanje i da uredno podmiruju sve obveze vezano za korištenje. Otkup se ostvaruje prema tržišnim uvjetima temeljem procjene ovlaštenog sudskog vještaka.

 Darovanje nekretnina mogu ostvariti: 

• hrvatski branitelj i članovi obitelji smrtno stradalog ili nestalog i umrlog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, uz uvjet da se koriste i prebivaju u stambenoj jedinici u državnom vlasništvu te su evidentirani kao korisnici kod Ministarstva ili pravnim prednicima u poslovima stambenog zbrinjavanja
• hrvatski branitelj i članovi obitelji smrtno stradalog ili nestalog i umrlog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, uz uvjet da se koriste i prebivaju u stambenoj jedinici u državnom vlasništvu te su evidentirani kao korisnici kod tijela državne uprave nadležnog za hrvatske branitelje iz Domovinskog rata s utvrđenim pravom na stambeno zbrinjavanje prema propisu kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji te uz uvjet da tijelo državne uprave nadležno za hrvatske branitelje prenese pravo upravljanja nad tom stambenom jedinicom na Ministarstvo
• hrvatski branitelj i članovi obitelji smrtno stradalog ili nestalog i umrlog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, uz uvjet da se koriste i prebivaju u stambenoj jedinici u vlasništvu jedinica lokalne samouprave i da imaju utvrđeno pravo na stambeno zbrinjavanje prema propisu kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji te uz uvjet da jedinica lokalne samouprave prenese pravo vlasništva nad tom stambenom jedinicom na Ministarstvo
• pripadnik Hrvatskog vijeća obrane te članovi obitelji smrtno stradalog i umrlog pripadnika Hrvatskog vijeća obrane državljanina Republike Hrvatske, uz uvjet da se koriste i prebivaju u stambenoj jedinici u državnom vlasništvu te su evidentirani kao njezini korisnici
• korisnik koji je dobio na korištenje stan u državnom vlasništvu na temelju propisa o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, uz uvjet da se njime koristi i u njemu prebiva najmanje deset godina od dana donošenja rješenja te nema u vlasništvu drugu useljivu stambenu jedinicu na području Republike Hrvatske 
• korisnik koji je koristio imovinu koja je vraćena u posjed vlasniku odnosno koja je od njega otkupljena na temelju Programa povratka i zbrinjavanja prognanika, izbjeglica i raseljenih osoba (“Narodne novine“, broj 92/98) i Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o područjima posebne državne skrbi (“Narodne novine“, br. 88/02), a sukladno Zakonu o područjima posebne državne skrbi (“Narodne novine“, boj. 86/08, 57/11, 51A/13, 148/13, 76/14, 147/14  i 18/15), stambeno je zbrinut davanjem u najam stana ili obiteljske kuće u državnom vlasništvu, uz uvjet da je nekretnina koja je predmet darovanja smještena na područjima prve i druge skupine područja posebne državne skrbi te uz uvjet da na području Republike Hrvatske i Bosne i Hercegovine nema u vlasništvu ili suvlasništvu drugu useljivu stambenu jedinicu ili ako istu nije prodao, darovao ili na bilo koji drugi način otuđio u razdoblju od 15 godina prije stupanja na snagu Zakona i uz uvjet da se koristi i prebiva u stanu ili obiteljskoj kući u državnom vlasništvu te je evidentiran kao njezin korisnik
• korisnik kojemu je prema članku 23., u vezi s člankom 24. Zakona o obnovi (“Narodne novine“, broj 24/96, 54/96, 87/96, 57/00, 38/09, 45/11, 51A/13, 98/19 ), obiteljska kuća izgrađena u organiziranoj obnovi na drugom mjestu, ako je izgrađena na zemljištu koje je u vlasništvu Republike Hrvatske
• osobe za koje su izgrađene obiteljske kuće u državnom vlasništvu ili su smještene u stambene jedinice u državnom vlasništvu zbog zatvaranja prognaničkih naselja.

• Odluka o prodaji stanova u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“, br. 78/21)
  Korisnici koji su sklopili Ugovor o najmu stana u vlasništvu Republike Hrvatske, sukladno navedenoj Oluci mogu po povoljnijim uvjetima kupiti nekretninu danu im u najam.
• Zahtjeve za stambeno zbrinjavanje izvan PPDS-a bivši nositelji stanarskih prava mogli su podnositi uredima državne uprave u županijama i Upravnom tijelu Grada Zagreba do 31. prosinca 2018. godine.
• 106/18), rješavaju nadležna upravna tijela u županijama, odnosno upravno tijelo Grada Zagreba, primjenjujući Zakon o PPDS-u („Narodne novine“, br. 86/08, 57/11, 51A/13, 148/13, 76/14, 147/14, 18/15) i Uredbu o utvrđivanju statusa bivših nositelja stanarskog prava i članova njihovih obitelji te uvjetima i postupku njihovog stambenog zbrinjavanja („Narodne novine“, br. 133/13).

• davanjem u najam stana u vlasništvu Republike Hrvatske, 
• darovanjem i organiziranom ugradnjom građevnog materijala za popravak, obnovu i nadogradnju obiteljske kuće ili stana, odnosno izgradnju obiteljske kuće na građevinskom zemljištu u vlasništvu podnositelja zahtjeva ili člana njegovog obiteljskog domaćinstva, uz suglasnost tog člana obiteljskog domaćinstva 

Zahtjeve za stambeno zbrinjavanje bivši nositelji stanarskih prava mogli su podnositi uredima državne uprave u županijama i Upravnom tijelu Grada Zagreba do 31. prosinca 2018. godine.
 
O zahtjevima o kojima nije riješeno do 01. siječnja 2019.godine, kada je na snagu stupio Zakon o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima (“Narodne novine“, broj 106/18 i 98/19), rješavaju nadležna upravna tijela u županijama, odnosno Upravno tijelo Grada Zagreba.

Program obnove u ratu oštećenih ili uništenih  stambenih jedinica (obiteljskih kuća i stanova u stambenim zgradama)  provodi se sukladno odredbama Zakon o obnovi („Narodne novine“, 24/96, 54/96, 87/96, 57/00, 38/09, 45/11, 51A/13, 98/19 ). 

Zahtjevi za obnovu podnosili su se nadležnom upravnom tijelu županije u čijem je djelokrugu obavljanje povjerenih poslova državne uprave koji se odnose na provođenje upravno-pravnog postupka utvrđivanja prava na obnovu.

Krajnji rok za podnošenje zahtjeva za obnovu u ratu oštećenih stambenih jedinica istekao je 30.09.2004. godine.

Cilj programa obnove ratom stradalih područja je obnova materijalnih dobara koja su ratom oštećena ili uništena u Republici Hrvatskoj odnosno koja su bila izložena razornim djelovanjima i posljedicama tih djelovanja. Program obnove obuhvaća obnovu stambenih jedinica (obiteljskih kuća i stanova), objekata i uređaja infrastrukture  i objekata javne namjene, te kulturna dobra i prirodne vrijednosti.
 

Uprava za stambeno zbrinjavanje  Ministarstva pravni je slijednik Ureda za izbjeglice, povratnike i prognanike te vodi evidenciju povratnika koji su se vratili u Republiku Hrvatsku od 1995. godine kada je započeo proces povratka i registrirali su se kao takvi, kao i o prognanicima koji su bili u tom statusu.

Također, ova Uprava osigurava preostalim osobama u statusu prognanika, povratnika i izbjeglica odgovarajuću skrb, odnosno prava koja proizlaze iz statusa sukladno odredbama Zakona o statusu prognanika i izbjeglica (“Narodne novine”, broj  29/99, 96/93, 39/95, 29/99, 128/99, 51A/13, 98/19).
 

• Obrazac - zahtjev za izdavanje potvrda strankama za podatke o kojima službene evidencije vodi Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine (PDF / Word)