Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, govorio je o procesu izrade Stambene politike RH. "Kvaliteta stanovanja sastoji se jednako od kvalitete urbanizma i gradnje kao i odnosa u zajednici. Stanogradnja utječe na gospodarstvo cijele države", rekao je Uhlir, te je istaknuo da u stambenoj politici treba imati na umu i strane radnike, studente i kratkoročni (turistički) najam.
Državni tajnik je predstavio tri elementa priuštivog stanovanja: uključivost (svi si mogu priuštiti stanovanje), učinkovitost (naš građevinski sektor to može realizirati) i održivost (utjecaj na okoliš). "Stanovanje je osnovna ljudska potreba, a time u prvi plan dolaze kvaliteta i priuštivost", poručio je Uhlir.
Uz temu izrade Stambene politike RH, bilo je riječi i o stanju i trendovima cijena građevinskog materijala, kao i o racionalnom projektiranju zgrada te troškovima gradnje.
Sunčica Radja iz Sektora za graditeljstvo HGK prezentirala je aktualno stanje i trendove po pitanju cijena građevinskog materijala. Zbog iznimnog rasta cijena građevinskih materijala nakon pandemije i globalnih poremećaja nakon rata u Ukrajini HGK je razvila uslugu Indeksa cijena građevinskih materijala. Indeksi omogućavaju naručiteljima provedbu postupaka priznanja razlike u cijeni i nastavak provedbe projekata. Komora trenutno raspolaže s podacima za oko 130 proizvoda.
Branimir Rajčić s Arhitektonskog fakulteta u Zagrebu govorio je o racionalnom projektiranju zgrada, koje greške je moguće izbjeći.
"Građevine danas sve više koštaju s obzirom na cijene materijala, sigurnosni standard i standard stanovanja. Imamo nešto kvalitetno i dugotrajno, ali fiksno i skupo, dok se prakse stanovanja i trendovi mijenjanju. Primjer je pandemija koja je promijenila prostore stanovanja i rada", pojasnio je Rajčić.
Na predavanju o troškovima gradnje i racionalizaciji Tomislav Kamenski iz tvrtke Kamgrad rekao je da najveći postotak nose građevinski radovi pa instalacije i obrtnički radovi te na kraju okoliš. "Smanjenje troškova gradnje ne treba očekivati u skorijem periodu. Na trošak izgradnje najviše utječu trošak rada i materijala", rekao je Kamenski.
U panel raspravi sudjelovali su državni tajnik u MPGI Željko Uhlir, Branimir Rajčić s Arhitektonskog fakulteta, Ivan Markić iz tvrtke Prona-grad i Tomislav Kamenski iz tvrtke Kamgrad.
Markić je istaknuo da rast cijena gradnje nije samo do povećanja troškova materijala i rada. Tu su i zahtjevniji propisi za konstrukcije. U njima su poprilično strogi uvjeti za potres i minimalne armature. Također imamo Tehnički propis o racionalnoj upotrebi energije gdje se propisuje upotreba debelih toplinskih izolacija i obnovljivih izvora energije, što također uzrokuje skupu gradnju.
"Tu je moguća racionalizacija. Stručnjaci koji pišu propise i norme ne vode brigu o cjenovnom učinku. Stručnjaci se vode maksimalnom sigurnosti ili maksimalnom uštedom energije. No, ne vodi se računa o ravnoteži svega toga u konačnici", rekao je Markić.
Izvor: HGK