"Donijeli smo Nacionalni plan stambene politike, koji je prvi krovni srednjoročni strateški dokument donesen u proteklih 35 godina hrvatske državnosti, a donesen je iz razloga što je pristup priuštivom stanovanju, posebice mladima, otežan", naglasio je ministar Bačić predstavljajući zastupnicima izmjene zakona.
U Republici Hrvatskoj od dva milijuna i 390.000 stambenih jedinica, 958.000 njih ne služi stanovanju, što je 40 posto, dodao je.
"Brojnim mjerama koje ćemo tijekom ove godine usvojiti u Saboru ubrzat ćemo izgradnju novih stanova, a podizanjem praznih stanova na tržište, povećanom ponudom, ćemo nastojati ograničiti rast cijena, nadam se i zaustaviti rast cijena nekretnina, a hoće li doći do smanjenja cijena, to ćemo vidjeti", rekao je ministar.
Nacionalnim planom predviđa se izmjena osam zakona i niza podzakonskih akata s ciljem osiguranja priuštivog i održivog stanovanja te osiguranja prostora u funkciji stanovanja, među kojima je i Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (POS-u).
"Značajno povećanje troškova gradnje i prodajnih cijena stanova dovelo je do nemogućnosti ugovaranja izvođenja radova u programima POS-a te se postupci javne nabave često poništavaju jer izvođači radova, s obzirom na zakonski određene najviše moguće cijene, nemaju ekonomski interes za sudjelovanje u tim postupcima", navodi se u prijedlogu Zakona.
Ministar Bačić istaknuo je kako APN već sada ima građevinske dozvole za 732 stana, koja će povećanjem najveće prodajne cijene, dodao je, krenuti u izgradnju.
Također, Zakonom se omogućava isplata potpore u vidu povrata dijela plaćenog poreza (50% PDV-a i čitav iznos poreza na promet nekretnina) na kupovinu stambene nekretnine građanima Republike Hrvatske koji kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu ovisno o primjerenoj površini stana i lokalnoj prosječnoj cijeni stana. Pravo na povrat poreza imat će svi mladi do 45 godina koji kupuju nekretninu nakon 1. siječnja 2025. na način da se uzme u obzir odgovarajuća površina i prosječnu cijenu stana, a isključit će se oni koji kupuju stan 30% skuplji od lokalnog prosjeka ili 30% veće površine od naših mjerila.Program priuštivog najma za one koji troše više od 30 posto mjesečnih prihoda na stanovanje
Treća najvažnija stvar je pokretanje programa priuštivog najma stanova uz naknadu vlasnicima stanova koji stoje više od dvije godine prazni. APN će putem javnih poziva pribavljati nekretnine od države, lokalnih samouprava te pravnih i fizičkih osoba, a oni će se davati u najam na najmanje tri godine s mogućnošću produljenja najviše do deset godina. APN će vlasnicima isplatiti unaprijed 60 posto predviđenog ukupnog najma u razdoblju na koje je APN-u dao za najam, a 40 posto nakon polovice tog perioda, pojasnio je ministar.
Primjerice, prema cijeni najamnine u Gradu Zagrebu, za stan od 65 kvadrata, ukoliko ga vlasnik da APN-u na rok od sedam godina za najam, ukupno će od RH dobiti 55.146 eura, 60 posto će dobiti odmah, a nakon tri i pol godine i ostatak, naveo je ministar Bačić na konkretnom primjeru.
"Oko 1200 je praznih stambenih jedinica u vlasništvu RH jer nisu prikladni za stanovanje i potrebno ih je obnoviti, a već 150-ak ih je u tom postupku, kako bi ih mogli dati na tržište najma našim sugrađanima koji su u potrebi osiguravanja priuštivog stanovanja, a to podrazumijeva okolnost u kojoj obitelj ili pojedinac više od 30 posto svojih mjesečnih prihoda troše na stanovanje", rekao je ministar.
Ukoliko postoji interes i vlasnika praznih stanova, već do kraja ove godine možemo staviti veliki broj stanova na tržište, naglasio je ministar Bačić.
Program priuštivog najma će donijeti Vlada RH, a javne pozive za zainteresirane najmoprimce i najmodavce će provoditi APN.