Inspekcijske poslove u području građenja, provedbe stručnog nadzora građenja, održavanja i uporabe građevina, stupanjem na snagu Zakona o državnom inspektoratu („Narodne novine“, broj 115/18), odnosno od 1. travnja 2019. godine preuzeo je Državni inspektorat. Svoje podneske građevinskoj inspekciji građani mogu uputiti područnim jedinicama građevinske inspekcije po županijama.
Državni inspektorat
Šubićeva 29, 10 000 Zagreb
tel: 01/ 23 75 100
Radno vrijeme: ponedjeljak-petak 8:00-16:00
web: https://dirh.gov.hr/
Zbog nezakonitog građenja propisane su zakonske mjere, a poduzimaju ih građevinski inspektori i komunalni redari
Ako sumnjate da je neka građevina izgrađena protivno zakonskim odredbama odnosno bez valjane dozvole za gradnju ili bez potvrđenog glavnog projekta, da je izgrađen veći broj etaža od dozvoljenog ili je smještaj građevine na manjoj udaljenosti od druge građevine ili granice građevne čestice od najmanje udaljenosti dozvoljene dokumentom prostornog uređenja, neograđeno gradilište i druge nepravilnosti, to možete prijaviti, sukladno nadležnosti, građevinskoj inspekciji ili upravnom tijelu jedinice lokalne samouprave nadležnom za poslove komunalnog gospodarstva, odnosno jedinstvenom upravnom odjelu.
Za građenje pojedinih jednostavnih građevina i izvođenje jednostavnih radova nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu, ali se mora graditi ili prema glavnom projektu (nadležna građevinska inspekcija) ili prema odluci jedinice lokalne samouprave (nadležan komunalni redar). Navedene građevine i uvjeti za njihovo građenje navedeni su u Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
Svoje podneske građevinskoj inspekciji građani mogu uputiti putem pisarnica u područnim jedinicama građevinske inspekcije po županijama.
Adresar lokalne samouprave pronaći ćete na stranicama Udruge općina
Adresar lokalne samouprave
Mjere građevinske inspekcije
Ako se gradi građevina bez građevinske dozvole ili protivno građevinskoj dozvoli građevinski inspektor u provedbi inspekcijskog nadzora ima pravo i obvezu narediti poduzimanje sljedećih inspekcijskih mjera:
- otklanjanje nepravilnosti tijekom građenja
- zabranu ugradnje građevnog proizvoda
- otklanjanje oštećenja na postojećoj građevini
- usklađivanje građenja
- uklanjanje građevine
- zabranu uklanjanja građevine
- obustavu građenja
U slučajevima kada investitor, kojem je u građevinskom području naređeno uklanjanje građevine ne postupi po naredbi inspektora, prisiljava se na uklanjanje visokim novčanim kaznama sukladno Naputku o novčanim kaznama koje izriču građevinski inspektori („Narodne novine“ broj 23/18.)
Mjere komunalnih redara
Utvrđivanje zakonitosti građenja, obavljanje nadzora građenja, provedbu zahvata u prostoru koji nisu građenje i održavanje građevina od strane jedinica lokalne samouprave dužan je provoditi komunalni redar. U provedbi nadzora komunalni redar ima pravo i obvezu narediti poduzimanje sljedećih mjera:
- uklanjanje ruševine zgrade
- otklanjanje oštećenja pročelja i pokrova postojeće zgrade koja nisu nosiva konstrukcija
- uklanjanje građevine
- usklađivanje provedbe zahvata u prostoru koji nije građenje
- uklanjanje zahvata u prostoru koji nije građenje
- privremenu obustavu izvođenja radova
- dovršenje vanjskog izgleda zgrade
- izlaganje energetskog certifikata
Dodatne informacije:
- Zakon o državnom inspektoratu (Narodne novine broj 115/18)
- Zakon o građevinskoj inspekciji (Narodne novine broj 153/13)
- Zakon o gradnji (Narodne novine broj 153/13 i 20/17)
- Naputak o novčanim kaznama koje izriču građevinski inspektori (Narodne novine broj 23/18)
- Naputak o novčanim kaznama koje izriču komunalni redari (Narodne novine broj 23/18)
- Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (Narodne novine broj 112/17, 34/18)
