- Objavljeno: 21.11.2025.
APN zaprimio 2.880 zahtjeva za potporu mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 21. studenoga 2025. godine zaprimila je ukupno 2.880 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prijave su započele 5. lipnja 2025. godine, stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 2.477. Potpunih je 1.832 zahtjeva i svi su odobreni. Na dopunu dokumentacije upućeno je 239 zahtjeva, dok je 406 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja svega 119 zahtjeva (oko 4,8 %) odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne objavljene cijene.Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 14.261.959,16 eura. Od toga se 10.324.987,23 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 3.936.971,93 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosi 14.750 eura za PDV i 3.478 eura za PPN. Od 1.832 odobrena zahtjeva, 700 se odnosi na povrat PDV-a, 1.132 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.785 eura.
Pregled po županijama - najviše zahtjeva pristiglo iz Grada Zagreba
Od 1.832 odobrenih zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 877. Slijede Zagrebačka županija sa 168, Splitsko-dalmatinska sa 154 i Primorsko-goranska sa 148 odobrenih zahtjeva.
Iz Osječko-baranjske županije dolazi 82 odobrenih zahtjeva, 45 iz Vukovarsko-srijemske i Istarske županije, 40 iz Zadarske, te 34 iz Dubrovačko-neretvanske županije. U Brodsko-posavskoj i Karlovačkoj županiji odobrena su po 32 zahtjeva, u Bjelovarsko-bilogorskoj 27, u Varaždinskoj 24 te u Sisačko-moslavačkoj 22 zahtjeva. U Koprivničko-križevačkoj županiji odobreno je 21 zahtjev, u Međimurskoj i Krapinsko-zagorskoj 19 zahtjeva. U Šibensko-kninskoj županiji i Virovitičko-podravskoj bilježi se po 13 odobrenih zahtjeva, Ličko-senjska devet, dok je u Požeško-slavonskoj županiji odobreno osam zahtjeva.
Zahtjevi za potporama pristigli su iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (877), Split (101), Rijeka (98), Velika Gorica (63), Osijek (51), Zadar (36), Zaprešić (32), Slavonski Brod (25), Dugo Selo (21), Karlovac i Vinkovci (20), Pula (18), Dubrovnik (17), Koprivnica i Samobor (16), Vukovar (14), Šibenik, Solin i Viškovo (13) te Kaštela i Klis (10).
Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelj ima 18 godina i dolazi iz Zagreba, dok najstariji ima 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva su dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova.
Prosječna površina nekretnina iznosi 70 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 259 m2 zabilježena u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 1.832 odobrenih zahtjeva iznosi 2.213 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.013 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 186 eura po četvornome metru, kupljena je u Virovitičko-podravskoj županiji.
Korisne informacije za podnošenje zahtjeva
Ministarstvo je izradilo dva kalkulatora za informativni izračun mogućeg iznosa potpore, jedan za povrat PDV-a (za novogradnju), a drugi za povrat PPN-a (za stariju gradnju).
Objavljene su i prosječne cijene po kvadratnom metru za sve županije i gradove, uključujući i pregled po katastarskim općinama za Grad Zagreb. Podaci se temelje na studiji Ekonomskog instituta, izrađenoj prema ugovorima o kupoprodaji prijavljenima Poreznoj upravi tijekom 2024. godine. Prosječne cijene po županijama dostupne su ovdje.
Zakonom su propisane i maksimalne veličine stanova i kuća koje se priznaju za ostvarenje prava na povrat, uz mogućnost odstupanja do 50 % ovisno o broju članova kućanstva. Tablica s propisanim veličinama dostupna je ovdje.
Dodatne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na web stranici Ministarstva ovdje, dok je popis najčešćih pitanja i odgovora dostupan na web stranicama APN-a i Ministarstva.