- Objavljeno: 12.12.2025.
APN zaprimio 3.263 zahtjeva za potporu mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 12. prosinca 2025. godine zaprimila je ukupno 3.263 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prijave su započele 5. lipnja 2025. godine, stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 2.960. Potpun je 2.201 zahtjev i svaki je odobren. Na dopunu dokumentacije upućeno je 256 zahtjeva, dok su 503 zahtjeva odbijena zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja svega 147 zahtjeva (oko 4,9 %) odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne objavljene cijene.Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 16.966.225 eura. Od toga se 12.221.369 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 4.744.856 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore je 14.601 eura za PDV i 3.479 eura za PPN. Od 3.263 odobrena zahtjeva, 837 odnosi se na povrat PDV-a, 1.364 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.708 eura.
Pregled po županijama - najviše zahtjeva pristiglo iz Grada Zagreba
Od 2.201 odobrenog zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 1.013. Slijede Zagrebačka županija s 216, Splitsko-dalmatinska sa 196 i Primorsko-goranska sa 166 odobrenih zahtjeva.
Iz Osječko-baranjske županije dolazi 99 odobrenih zahtjeva, 574 zahtjeva je iz Vukovarsko-srijemske županije, 56 iz Zadarske, 54 iz Istarske županije i 50 iz Dubrovačko-neretvanske županije.U Karlovačkoj županiji odobreno je 40 zahtjeva, u Varaždinskoj 32, u Bjelovarsko-bilogorskoj i Koprivničko-križevačkoj po 28, Sisačko-moslavačkoj županiji 26, u Međimurskoj 24 i u Krapinsko-zagorskoj 21 zahtjev. U Šibensko-kninskoj županiji odobreno je 18 zahtjeva, u Virovitičko-podravskoj 16, Požeško-slavonskoj 12 i Ličko-senjskoj 11 zahtjeva.
Zahtjevi za potporama pristigli su iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (1.013), Split (125), Rijeka (106), Velika Gorica (76), Osijek (61), Zadar (51), Zaprešić (43), Slavonski Brod (28) i Karlovac (26).
Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelj ima 18 godina i dolazi iz Zagreba, dok najstariji ima 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova.
Prosječna površina nekretnina iznosi 70 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 259 m2 zabilježena u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 2.201 odobrenog zahtjeva iznosi 2.204 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.013 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 186 eura po četvornome metru, kupljena je u Virovitičko-podravskoj županiji.
Dodatne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na web stranici Ministarstva, dok je popis najčešćih pitanja i odgovora dostupan na web stranicama APN-a i Ministarstva.