Mjera vraćanje dijela poreza odnosi se na 50% poreza na dodanu vrijednost i cijelog poreza na promet nekretnina za prvu nekretninu. Državni tajnik u ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir kaže kako je za tu mjeru potrebno zadovoljiti niz elemenata, a prva je starost do 45 godina. Nadalje nekretnina mora biti prva, a za izuzetke su posebno razrađeni slučajevi. 

- Primjerice ako netko i sada ima svoju stambenu nekretninu, ali ona nije uvjetna, nije kvalitetna, nije dobra ili je premala, narasla mu je obitelj, sve je to propisano do detalja u zakonu, dakle i oni mogu aplicirati za tu mjeru povrata poreza. 

Ta će se mjera provoditi kroz Agenciju za pravni promet i posredovanje nekretninama i primijenit će se unazad od 1. siječnja ove godine.

- Znači svi koji su kupili stan ili kuću od 1. siječnja ove godine, ili izgradili kuću i dobili uporabnu dozvolu, moći će se javiti i retrogradno dobiti povrat pola PDV-a ili ako su bili u sustavu poreza na promet nekretnina, onda u cijelosti poreza na promet nekretnina. 

Za ostvarivanje tog prava morat će se predati zahtjev, nakon što za to bude oglašen javni poziv. Putem javnog poziva svi će biti informirani, uvjerava Uhlir, i znat će koje dokumente treba prikupiti. U ministarstvu očekuju da će za provedbu te mjere godišnje iz proračuna biti potrebno oko 50 milijuna eura.

- Radi se o tome da idemo prema onima kojima je to stvarno potrebno i koji imaju problem riješiti svoje stambeno pitanje. Dakle, propisana su dva ključna uvjeta, zapravo više njih. Prvi je da je to da je riječ o prvoj nekretnini, drugi je da osoba koja predaje zahtjev nema 45 godina. Treći uvjet, a to je ključno da je stambena nekretnina kupljena po cijeni koja je prosječna cijena za sredinu u kojoj se ta nekretnina nalazi. Tolerancija je 30% iznad, da bi se uopće moglo javiti, s ciljem d a se to omogući onima kojima su potrebna ta sredstva, ne prema svima. Još je jedna uvjet, a to je da je površina te nekretnine takva da je tim ljudima to potrebno, a ne da je kupovanje prekomjerno. Za jednu osobu računa se do 50 kvadrata, za dvije osobe 65, za tri 80 i onda po deset za sve dalje. I u tom dijelu imamo dopušteno prekoračenje za 30%. Znači, ako je jedna osoba, samac kupio stan za sebe ove godine, po prosječnoj cijeni u mjestu u kojem se taj stan nalazi i ako je površina tog stana 55 kvadrata, on će moći se javiti na tu mjeru, ali će mu se povrat poreza obračunati za 50 kvadrata i za prosječnu cijenu. Znači, mi smo omogućili i da oni koji kupe nekoliko kvadrata veći stan mogu ipak ući u tu mjeru, ali će im se povrat poreza obračunati za onih 50 kvadrata. I tako dalje po tom principu.

Operativni posao oko povrata poreza radit će APN.

- Radi se o tome da se ipak naplati taj porez, da taj dio prođe s najmanje mogućih zastoja, a onda ako netko ispunjava uvjete, javlja se APN-u i dobiva povrat. Jer u suprotnom se dešavalo da se dugo čekalo na obračune pa se provjeravalo ispunjavanje uvjeta i sve je imalo zastoj. Sada smo išli drugačijim načinom, a onaj koji kupuje točno će znati zadovoljava li uvjete i moći će svoje financiranje prilagoditi ovim mjerama. 

Zakon je u hitnoj proceduri, dodaje državni tajnik Željko Uhlir. Vlada je u srijedu usvojila prijedlog, a za slijedeći tjedan zakazana je sjednica nadležnog saborskog odbora. Iza toga se očekuje termin rasprave u saboru i na kraju tjedna izglasavanje. Znači, u nekakvih dva tjedna bi zakon trebao već biti usvojen. 

- Paralelno pripremamo prateći pravilnik na temelju kojeg će se detaljnije razraditi postupanja, pa slijedi mjesec dana javne rasprave o pravilniku. Unutar tih mjesec dana će se napraviti sve pripremne radnje. To znači da u svibnju počinje primjena ove mjere. I tad očekuje da će se moći predati prvi zahtjevi.