Vlada donijela Uredbu o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

Vlada je na današnjoj sjednici donijela Uredbu o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, kojom se usklađuju visina i način obračuna naknade te detaljniji uvjeti njezina plaćanja, u skladu s izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Zakonom o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, koji je stupio na snagu 16. svibnja 2026. godine, ukinut je rok za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Time je građanima koji iz različitih razloga nisu podnijeli zahtjev u prethodno propisanim rokovima omogućeno da zahtjev podnesu u bilo kojem trenutku, kada za to ostvare pravne i stvarne pretpostavke.

Ukidanjem roka za podnošenje zahtjeva ponovno je omogućeno ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada koje ispunjavaju uvjete propisane Zakonom. Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju može se podnijeti isključivo za nezakonito izgrađene zgrade koje su izgrađene, odnosno rekonstruirane do 21. lipnja 2011. godine i koje su evidentirane na digitalnoj ortofoto karti Republike Hrvatske izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja provedenog 21. lipnja 2011. godine.

„Nezakonito izgrađene zgrade izgrađene nakon toga datuma bez valjanih dozvola za gradnju ne mogu se ozakoniti prema odredbama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno smatraju se bespravnima.“ - podsjetio je ministar Bačić.

Sukladno Zakonu, podnositelji zahtjeva, odnosno vlasnici nezakonito izgrađenih zgrada, prije donošenja rješenja o izvedenom stanju dužni su platiti naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročne otplate. Visinu i način obračuna naknade te detaljnije uvjete njezina plaćanja propisuje Vlada Republike Hrvatske uredbom.

Dosadašnja Uredba donesena je 2012. godine te, unatoč izmjenama iz 2014., iznosi naknade nisu mijenjani punih 14 godina. S obzirom na promijenjene gospodarske okolnosti, kretanja na tržištu nekretnina te uvođenje eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj, bilo je potrebno uskladiti postojeće iznose naknade i prilagoditi ih aktualnim uvjetima.

Novom Uredbom iznosi naknade su povećani, odnosno primjenjuje se koeficijent povećanja od 2,25 u odnosu na dosadašnje vrijednosti, pri čemu su svi iznosi iskazani u eurima.

Donošenjem ove Uredbe osigurava se provedba izmjena Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama te omogućuje jedinicama lokalne samouprave nesmetano donošenje rješenja o naknadi i rješenja o izvedenom stanju za nove zahtjeve za ozakonjenje.

Uredba stupa na snagu prvoga dana od dana objave u „Narodnim novinama“.
 

• Prijedlog uredbe o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

Pisane vijesti | Informacija | Propisi