Primjena indeksnih nizova uređena je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br. 78/2015) (dalje u tekstu: Zakon) i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br. 105/2015) (dalje u tekstu: Pravilnik).
Pomoću indeksnih nizova provodi se međuvremensko izjednačenje, a od kojih raspoloživih podataka uzimaju se u obzir oni koji najbolje odražavaju opće vrijednosne odnose na lokalnom tržištu nekretnina (članak 6. Pravilnika).
Sukladno odredbama članka 12. stavka 1. podstavka 1. Zakona te članka 16. stavka 1. točke 3. Zakona izvođenje i ažuriranje nužnih podataka (u što se ubrajaju indeksni nizovi) je u nadležnosti upravnih tijela i procjeniteljskih povjerenstva.
Izrađene indeksne nizove za lokalno tržište nekretnina objavljuje upravno tijelo županije, Grada Zagreba i velikog grada za svoje područje nadležnosti, na svojim mrežnim stranicama u sklopu godišnjeg izvješća o tržištu nekretnina i kao pojedinačni dokument.
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine je tijekom 2024. godine stručnim edukacijama, radionicama te uz ostalu stručnu pomoć pripremalo procjeniteljska povjerenstva i službenike upravnih tijela županije, Grada Zagreba i velikog grada za izradu indeksnih nizova za lokalno tržište nekretnina.
Indeksne nizove za lokalno tržište nekretnina, koje su potvrdila procjeniteljska povjerenstava odnosno izradila i objavila upravna tijela za procjenu vrijednosti nekretnina, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objedinjuje publikacijom
Indeksni nizovi za područje županije, Grada Zagreba odnosno velikoga grada. Prva objavljena publikacija u 2024. godini uključivala je indeksne nizove za razdoblje od 2015. do 2023. godine, dok druga publikacija uključuje indeksne nizove za razdoblje od 2015. do 2024. godine.
Publikacija (23.05.2025.) Indeksni nizovi za područje županije, Grada Zagreba odnosno velikoga grada predstavljaju godišnje indeksne vrijednosti za određene vrste nekretnina, određena područja i određene kakvoće nekretnina za razdoblje od 2015. do 2024. godine. Indeksni nizovi se izrađuju u skladu s raspoloživim podatcima u sustavu eNekretnine, drugim riječima, ukoliko u određenoj godini nije bilo dovoljno relevantnih podataka za izračun indeksa tada se indeks za istu godinu ne utvrđuje.
Publikacija indeksnih nizova omogućuje daljnje transparentno i jednostavno korištenje podataka za potrebe procjena vrijednosti nekretnina, te doprinosi transparentnosti tržišta nekretnina.
