POS: Kamate na stanove 2 posto

Do sada je iz Fonda poticane stanogradnje kupljeno 8,5 tisuća stanova.
U tijeku je javna rasprava o novom Zakonu o poticanoj stanogradnji. Što će građanima donijeti nove izmjene i hoće li se do stana moći doći jeftinije nego do sada?

O toj se temi raspravljalo u emisiji “Dobro jutro, Hrvatska“ s gostima Željkom Uhlirom, državnim tajnikom u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, i Gojkom Bežovanom, stručnjakom za stambenu politiku s Pravnog fakulteta u Zagrebu.

Uhlir je naglasio da se Zakon o POS-u već nekoliko puta mijenjao i da se on uvijek prilagođava stanju na tržištu nekretnina i graditeljstva.

- Mijenjamo Zakon s nekoliko osnovnih ideja, a to su da se smanjuje kamatna stopa kroz posebnu kreditnu liniju POS-a s 3 posto na 2 posto, uvodi se zaštitna klauzula s obzirom na pojačani interes korištenja POS-ovih stanova u turističke svrhe i to se mora prevenirati, zato što nije ideja da netko zarađuje na POS-ovim stanovima, rekao je Uhlir i dodao kako se uvodi mogućnost da se kroz POS-ove stanove rješava problem deficitarnih kadrova u javnim službama, a to su liječnici, nastavnici, znanstvenici…

Bežovan ističe da je program POS-a pozitivan i da je njime država pomogla jednom dijelu građana, ali isto tako, postavlja se pitanje zašto se država ne bavi i drugim problemima koji se tiču stanovanja, a to je socijalna stanogradnja, ili zašto se ne bavi problemima onih građana koji su 2008. zapali u krizu sa stambenim kreditima.

- Kada se govori država, onda je to proračun, novac i porez. Država u ovome trenutku radi sve što može, ali potrebe su velike, odgovara Uhlir.

- Što se tiče manjih sredina, POS je zamišljen tako da se u suradnji s lokalnom upravom rade programi i da se gradi ondje gdje ima potrebe, naglašava.

Bežovan smatra da se treba gledati šira slika te naglašava kako je uveden porez na kupnju prvoga stana i sada država govori da subvencionira kamate.

- Ono što mi subvencioniramo, pojeli smo uvođenjem poreza na kupnju stana, naglašava i dodaje kako je naša stambena politika loša.

- U svijetu je stanovanje i stambena politika jedan od važnijih prioriteta, a to ističe i EU, rekao je.

Stambeno zbrinjavanje u smislu stjecanja stana u vlasništvu je neodrživo i u skladu s tim napravljene su procjene koje pokazuju da mladi ljudi ne mogu dignuti kredite te da se trebaju naći druge strategije i intervencije na stambenom tržištu kako bi se pomoglo velikom broju mladih, ukazao je Bežovan.

- POS osim kupnje stana ima i mogućnost najma. U svakoj zgradi koju POS sagradi ima stanova za iznajmljivanje, upravo za one koji nisu kreditno sposobni, ističe Uhlir.