- Objavljeno: 29.06.2019.
Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup nekretnina br: 2/2019-S
ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 30. srpnja 2019. godine do 10 sati.
Na temelju Odluke Ministra državne imovine KLASA: 372-03/19-01/56, URBROJ: 536-07/02-19-01
od 19. lipnja 2019. godine, Ministarstvo državne imovine objavljuje
JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP NEKRETNINA
br : 2/2019-S
od 19. lipnja 2019. godine, Ministarstvo državne imovine objavljuje
JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP NEKRETNINA
br : 2/2019-S
Predmet javnog poziva su nekretnine navedene u tabelarnom prikazu kako slijedi:
Redni br. | Nekretnina | Površina | Početna cijena godišnjeg zakupa | Jamčevina | Djelatnost | Energetski certifikat | Pregled nekretnine |
1. | Bivše odmaralište na otoku Jakljanu | 22.701 m2 | 454.020,00 kn | 45.402,00 kn | ugostiteljsko turistička | D/G | uz najavu-po dogovoru |
2. | Vila Regenhart u Dubrovniku, Vlaha Bukovca 33 |
1.943 m2 | 38.860,00 kn | 3.886,00 kn | ugostiteljsko turistička | G | VAŽNA OBAVIJEST: Pregled nekretnine u Dubrovniku, Vila Regenhart, Vlaha Bukovca 33, odgađa se zbog objektivnih razloga, do daljnjega. O novom terminu pregleda nekretnine zainteresirani će biti obaviješteni. |
3. | Vila Aurora u Trstenom, Potok 34 |
12.961 m2 | 259.220,00 kn | 25.922,00 kn | ugostiteljsko turistička | ne podliježe obvezi | 18.07.2019. |
I. OPĆI PODACI:
- Ugovor o zakupu sklapa se na rok od 30 godina.
- Nekretnina se daje u zakup u viđenom stanju. Potpisom Ugovora o zakupu zakupnik potvrđuje da je predmet zakupa primio u viđenom stanju i suglasan je da će ga urediti i privesti namjeni sukladno prostorno planskoj dokumentaciji, o vlastitom trošku, kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost. Zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva, s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i dr.), bez obzira jesu li sredstva uložena sa ili bez suglasnosti zakupodavca.
- Ponuditelj u nekretnini može obavljati samo označenu djelatnost koja je sukladna prostorno planskoj dokumentaciji.
- Zakupnik je dužan u roku od 3 (tri) godine od dana sklapanja ugovora o zakupu staviti nekretninu u funkciju kojoj je ista namijenjena. U slučaju opravdanog razloga Ministarstvo će izdati suglasnost za produljenje roka za najdulje godinu dana uz plaćanje punog iznosa zakupnine.
- Zakupnik je dužan na ime ugovorne kazne platiti iznos pune petogodišnje zakupnine u slučaju neprivođenja namjeni nekretnine i u slučaju kršenja odredbi ugovora u pogledu podzakupa.
- Zakupnik je dužan plaćati godišnju zakupninu sukladno ugovoru, a prve 3 (tri) godine zakupa, zakupnik je dužan plaćati 50% iznosa zakupnine koji je postignut na natječaju. Godišnji iznos zakupnine indeksirati će se za svaku godinu u odnosu na prethodnu na osnovi korištenja Stope inflacije izračunate na temelju podataka indeksa potrošačkih cijena (CPI indeks) kojeg objavljuje Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske, za cijelo razdoblje trajanja Ugovora.
- Osim zakupnine, zakupnik se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja nekretnine te troškove koji proizlaze iz korištenja, održavanja i uređenja istih (struja, voda, telefon, grijanje, spomenička renta, pričuva, komunalna, vodna naknada i drugo).
- Zakupnik ne može vršiti preinake nekretnine bez pisanog pristanka zakupodavca te se i u slučaju pristanka zakupodavca obvezuje sam snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja istih od strane zakupodavca, te preuzima obvezu nadoknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu zakupodavcu, ili trećim osobama uslijed obavljanja preinaka.
- Zakupnik ne može nekretninu kao cjelinu dati u podzakup. Dio nekretnine moguće je u svrhu obavljanja djelatnosti dati u podzakup, uz prethodnu suglasnost zakupodavatelja.
- Ugovor o zakupu izradit će se kao ovršna isprava sukladno Zakonu o javnom bilježništvu („Narodne novine“, br. 78/93., 29/94., 162/98., 16/07., 75/09. i 120/16.) te svi troškovi solemnizacije ugovora padaju na teret zakupnika.
- Ugovor o zakupu upisat će se u teretni list u zemljišnim knjigama.
II. ROK I UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA:
- ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 30. srpnja 2019. godine do 10 sati.
- Ponuda mora biti zaprimljena i urudžbirana u pisarnici Ministarstva državne imovine najkasnije do 30. srpnja 2019. godine do 10:00 sati.
- Pisana ponuda za zakup pojedinačno označene nekretnine s potrebnim prilozima podnosi se u utvrđenom roku neposredno u pisarnici ili poštanskom pošiljkom Ministarstvu državne imovine, Ulica Ivana Dežmana 10, Zagreb, u zatvorenoj omotnici s naznakom:
“NATJEČAJ ZA ZAKUP NEKRETNINA broj : 2/2019-S – ponuda za nekretninu pod rednim brojem ………" i upozorenjem koje je potrebno napisati na obje strane omotnice: "NE OTVARATI do 30.07. 2019. godine do 10:00 sati“ - Ponude će se javno otvarati u prostorijama zgrade Ministarstva državne imovine, Zagreb, Dežmanova 10, dana 30. srpnja 2019. u 10:00 sati. Otvaranju ponuda mogu pristupiti ponuditelji ili njihovi opunomoćenici.
- Ponude predane neposredno u pisarnicu nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje, nego će biti vraćene ponuditelju.
- Cjeloviti tekst javnog natječaja objavljen je na internetskim stranicama www.imovina.gov.hr, i www.hgk.hr, a sve ostale informacije vezane za zakup nalaze se na internetskim stranicama Ministarstva Državne imovine. Obavijest o objavi poziva objavljena je u Jutarnjem Listu, Večernjem Listu i Slobodnoj Dalmaciji.
- Ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu u gore navedenom točnom iznosu, za svaku ponudu/nekretninu pojedinačno, u korist Ministarstva državne imovine na račun broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj HR64 9725-49608-OIB, sa svhom plaćanja –“jamčevina za nekretninu pod rednim brojem ………" uplatitelja najkasnije do 26. srpnja 2019. godine.
- Najbolji ponuditelj mora, nakon obavijesti o prihvaćanju ponude, do potpisa ugovora dostaviti bjanko zadužnicu ovjerenu kod javnog bilježnika, u visini godišnje zakupnine uvećane za PDV, izdanu u korist Ministarstva državne imovine, kao garanciju za uredno ispunjenje ugovora i osiguranje plaćanja ugovorne kazne. Pitanje zadužnica i garancija za uredno ispunjenje ugovora te ugovorne kazne za neprivođenje namjeni i podzakup, uredit će se ugovorom o zakupu.
- Pravo na podnošenje ponude imaju registrirani obrti i pravne osobe.
- Ponuditelj može podnijeti samo jednu ponudu za istu nekretninu te će se, u slučaju kada isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene zakupnine.
- Ponuditelj je dužan dostaviti podatak o važećoj e-mail kontakt adresi.
- Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos zakupnine, ponuditelji će biti pozvani putem e-mail kontakt adrese navedene u ponudi, da u roku od 5 dana po primitku obavijesti dostave nove ponude na način da u zatvorenoj omotnici dostave novu ponudu
- ponuditelja koji su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija – Porezna uprava, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se pridržavaju rokova plaćanja
- ponuditelja nad kojima je pokrenut postupak predstečaja, stečaja ili likvidacije u trenutku donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja
- ponuditelja koje su dužnici s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja Ministarstvo državne imovine i/ili Državne nekretnine d.o.o.
- ponuditelja čiji su osnivači i/ili zakonski zastupnici dužnici s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja Ministarstvo državne imovine i/ili Državne nekretnine d.o.o.
III. SADRŽAJ PONUDE:
1. Svaka ponuda mora sadržavati naznaku da se odnosi na zakup za točno navedenu nekretninu.
2. Ponuda također mora sadržavati:
- naziv ponuditelja
- podatak o prebivalištu/sjedištu
- OIB
- izvadak iz obrtnog registra/ izvadak iz sudskog registra (izvornik, preslika, ispis sa stranica obrtnog/ sudskog registra)
- potvrdu o stanju poreznog duga ponuditelja nadležne porezne uprave Ministarstva financija, ne starije od 30 dana od dana podnošenja ponude
- javnobilježnički ovjerenu izjavu ponuditelja o nepostojanju duga na ime korištenja nekretnina u vlasništvu i na upravljanju Republike Hrvatske
- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine
- ime i prezime, broj telefona, e-mail adresu za kontakt
- broj računa prema IBAN konstrukciji računa - za povrat jamčevine
- potpis ponuditelja
3. U ponudi mora biti naveden ponuđeni neto iznos zakupnine, koji ne može biti manji od navedenog početnog iznosa. Na ponuđeni neto iznos godišnje zakupnine obračunava se stopa PDV-a, temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, br. 73/13, 99/13, 148/13 i 153/13, 143/14, 115/16).
4. Ponuda s cjelokupnom dokumentacijom mora biti uvezana i numerirana na način da je označen broj stranice i zadnji broj stranice ponude (npr: 1/3, 2/3, 3/3).
5. Potvrde, uvjerenja, izvadci i druga dokumentacija priložena uz ponudi ne smiju biti stariji od 6 mjeseci, ukoliko nije drugačije navedeno u ovom javnom pozivu.
6. Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržavaju i ne vraća se ponuditelju.
7. Ponude suprotne ovom pozivu, nepotpune ponude koje ne sadrže dokumente i podatke sukladno ovom javnom pozivu, i uvjetne ponude neće se razmatrati.
8. Ministarstvo državne imovine zadržava pravo provjere podataka i dostavljene dokumentacije te je ovlašteno zatražiti dostavu izvornika dokumentacije.
IV. PRIHVAĆANJE PONUDE
- Najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se ponuditelj koji je ponudio najviši iznos godišnje zakupnine i koji je ispunio uvjete ovog javnog poziva.
- Ako je treća osoba u mirnom posjedu nekretnine koja je predmet javnog natječaja i ispunjava uvjete ovog javnog poziva, ta osoba ima prvenstveno pravo zakupa pod uvjetom da prihvati najvišu ponudu postignutu na natječaju odnosno najviši ponuđeni iznos zakupnine.
- Izabrani najpovoljniji ponuditelj dužan je potpisati ugovor i dostaviti ovjerenu bjanko zadužnicu u visini godišnje zakupnine uvećane za PDV, izdane u korist Ministarstva državne imovine, najkasnije u roku 5 radnih dana od dana obavijesti o prihvaćanju njegove ponude, dostavljene putem e-mail adrese navedene u ponudi, jer će se u protivnom smatrati da je odustao od ponude.
- Obavijest o prihvaćanju ponude dostaviti će se ponuditelju putem e-mail adrese navedene u ponudi.
- Najpovoljnijem ponuditelju neće se vratiti jamčevina ukoliko nakon obavijesti o prihvaćanju ponude odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu. U tom slučaju sklapanje ugovora o zakupu ponudit će se prvom sljedećem ponuditelju koji je ponudio zakupninu veću od početne.
- Ministarstvo državne imovine do zaključenja ugovora pridržava pravo poništenja natječaja ili dijela natječaja i pravo neprihvaćanja niti jedne ponude.
- Kontakt informacije radnim danom od 9 do 16 sati :01/6448-837, 01/6473-990.
Dokumenti
- 1. Bivše odmaralište na otoku Jakljanu.pdf (1147kb)
- 2. Vila Regenhart u Dubrovniku.pdf (582kb)
- 3. Vila Aurora u Trstenom a.pdf (796kb)
- Oglas.JPG (95kb)