- Objavljeno: 24.01.2023.
Predstavljene ključne preporuke za bolje upravljanje nekretninama u državnom vlasništvu u Hrvatskoj
Dana 20. siječnja 2023. godine u Kući Europe u Zagrebu predstavljeni su rezultati i ključne preporuke pripremljene u okviru projekta „Program optimizacije upravljanja državnim nekretninama“.
Projekt je financiran iz Instrumenta tehničke potpore Europske unije (EU), a provodi ga Europska banka za obnovu i razvoj (EBRD) u suradnji s Glavnom upravom za potporu strukturnim reformama Europske komisije (EC/DG REFORM).Projekt, strukturiran kao tehnička suradnja, važan je prvi korak u rješavanju sveobuhvatne reforme povezane s optimizacijom upravljanja nekretninama u državnom vlasništvu. Uz poboljšanje upravljanja i aktiviranje trenutno neiskorištenih nekretnina u nadležnosti Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i Državnih nekretnina d.o.o., projekt ima za cilj iskoristiti potencijal državnih nekretnina i ojačati administrativne i institucionalne kapacitete.
Zajedno s multidisciplinarnim timom domaćih i međunarodnih vanjskih stručnjaka (odvjetničko društvo Fabijanić, Mirošević & Vuković, PwC, Urbanex, GIS Cloud i Ernst & Young), EBRD je pomogao Ministarstvu s prijedlozima za bolje upravljanje nekretninama u državnom vlasništvu. Timovi stručnjaka prezentirali su svoje nalaze i preporuke za učinkovitije upravljanje, temeljene na analizi postojećeg zakonodavnog okvira, institucionalnih kapaciteta te trenutno korištenog IT sustava i alata. Preporuke su usmjerene na poboljšanje nekoliko područja, od zakonodavstva, digitalizacije i komercijalizacije nekretnina do razvoja strateškog pristupa upravljanju imovinom.
Usporedna analiza prakse upravljanja državnim nekretninama u nekim članicama EU istaknula je primjere iz Italije, Njemačke, Češke i Slovačke koji su doveli do povećanja doprinosa državnom proračunu i veće razine transparentnosti. Rezultati projekta i preporuke bit će uključeni u pilot projekte u sljedećim mjesecima u tri hrvatska grada, s ciljem optimizacije i pojednostavljenja procesa upravljanja. U isto vrijeme, kao dodatna prednost provedbe ovog Projekta, osoblje Ministarstva i DN pohađati će prilagođene obuke za svoje potrebe koje će provodi Colliers Hrvatska.
„Prvi rezultati Projekta donijeli su detaljnu dijagnostiku upravljanja postojećim imovinskim portfeljem i preporuke za daljnju optimizaciju upravljanja nekretninama u državnom vlasništvu. Važno je istaknuti da projekt podrazumijeva i jačanje administrativnih i institucionalnih kapaciteta u Hrvatskoj”, izjavila je Sanja Bošnjak, državna tajnica u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Victoria Zinchuk, direktorica EBRD za Hrvatsku, istaknula je važnost napora koje poduzima Ministarstva za optimizaciju upravljanja imovinom u državnom vlasništvu: „Projekt daje konkretne, ostvarive i ciljane preporuke koje se mogu provesti u kratkom, srednjem i dugoročnom roku. Ovaj program je odskočna daska za očekivanu vladinu reformu usmjerenu na poboljšanje upravljanja nekretninama u državnom vlasništvu što bi trebalo donijeti dugoročne koristi za sveukupne gospodarske perspektive u zemlji.”
Mario Nava, generalni direktor Glavne uprave Europske komisije za potporu strukturnim reformama, istaknuo je važnost projektnih aktivnosti za povećanje ekonomske otpornosti javnog sektora: „Ovaj će Program dovesti do poboljšanog upravljanja imovinom u državnom vlasništvu u Hrvatskoj, što jedan je od važnih uvjeta za omogućavanje uspješnog gospodarskog rasta i jačanje otpornosti – oba područja u kojima Europska komisija nastavlja podržavati Hrvatsku.!
Ovaj program razvijen je na prijedlog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, a financira ga Europska unija kroz Instrument tehničke podrške (TSI). EBRD u suradnji s Glavnom upravom Europske komisije za strukturne reforme (DG REFORM) podupire provedbu Programa čiji su izravni korisnici Državne nekretnine d.o.o. i Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.