- Objavljeno: 18.09.2025.
Zastupnici Hrvatskoga sabora raspravljaju o izmjenama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima
Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Branko Bačić danas u Saboru predstavlja prijedlog izmjene Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima u prvom čitanju, kojima se dodatno unapređuje i proširuje pravni okvir za stambeno zbrinjavanje građana na potpomognutim područjima.
Uz potpredsjednika Vlade i ministra Bačića, na saborskoj raspravi je i državni tajnik Dario Tišov.
Među novim modelima uvodi se mogućnost otkupa neuseljivog stana u državnom vlasništvu, kao i darovanje građevnog materijala za popravak stanova smještenih u zadnjoj etaži ili potkrovlju etažiranih obiteljskih kuća.
„Ovim izmjenama idemo u prilog našim sugrađanima koji ocjenjuju da je to za njih primjeren model. Mogu otkupiti neuseljivi stan u državnom vlasništvu, uz dodjelu građevinskog materijala“, objasnio je ministar Bačić i istaknuo da bi izmjenama bilo moguće bez suglasnosti suvlasnika ishoditi građevni materijal i obnoviti krovište, ako za taj objekt nije utvrđena pričuva.
Prijedlogom Zakona izjednačava se iznos najamnine za sve korisnike stambenog zbrinjavanja na području njegove primjene, koja je određena u visini zaštićene najamnine od 0,36 eura po kvadratnom metru.
„Najamnina će ovim Zakonom biti izjednačena na svim potpomognutim područjima na iznos od 36 centi po metru kvadratnom, što je dvadeset do trideset puta manje od medijalne najamnine. Time se ispunjava cilj ovoga Zakona, a to je da se našim sugrađanima omogući ostanak i povratak na potpomognuta područja, koja su prije svega demografski opustošena“, kazao je ministar.
Preciziran je postupak u slučajevima raskida ugovora o najmu, posebno kada korisnik tijekom trajanja najma stekne drugu useljivu stambenu jedinicu, kao i u slučaju raskida ugovora o darovanju građevnog materijala, primjerice ako korisnik odbije potpisati ugovor ili odustane od obnove.
Izmjenama se dodatno pojašnjavaju odredbe koje se odnose na otkup i darovanje stambenih jedinica u državnom vlasništvu, te se razrađuje novi model prodaje neuseljivih stanova. Također, uvodi se rok prebivanja u stambenoj jedinici kao uvjet za stjecanje prava na otkup ili darovanje. Za stanove u državnom vlasništvu rok iznosi pet godina prebivanja, dok je za stambene jedinice izgrađene sredstvima iz EU fondova ili kroz međuresornu suradnju taj rok deset godina.
Pored toga, produljuje se rok zabrane otuđenja stambenih jedinica s dosadašnjih tri na pet godina, a propisuju se i posljedice za otuđenje bez suglasnosti Ministarstva prije isteka toga roka. Uvedeno je i prijelazno razdoblje od tri godine za jedinice lokalne samouprave koje izgube status potpomognutog područja.
„Time smo prevladali situaciju da se prilikom nove indeksacije možda ponovno vrate u četvrtu kategoriju potpomognutog područja. Mislimo da je time jedinicama lokalne samouprave napravljen ustupak da i dalje mogu koristiti sredstva koja ostvaruju na taj način“, dodao je ministar.
Prava na organiziranu ugradnju građevnog materijala sada mogu ostvariti i korisnici koji ispunjavaju uvjete dohodovnog cenzusa ili imaju zdravstvene poteškoće, osim korisnika zajamčene minimalne naknade. Također, novčana potpora korisnicima koji propisno ugrade građevni materijal povećana je s 25 na 50 posto vrijednosti isporučenog materijala zbog porasta cijena radova.
Izmjene Zakona reguliraju i mogućnosti stambenog zbrinjavanja hrvatskih iseljenika, potomaka hrvatskih iseljenika i članova njihovih obitelji, u skladu s posebnim propisima o stjecanju hrvatskog državljanstva. Proširena je i mogućnost ostvarivanja prava na stambeno zbrinjavanje osoba koje su žrtve nasilja u obitelji, uz dopuštanje nepravomoćnih presuda kao uvjeta.
„Sukladno strategiji demografske revitalizacije Republike Hrvatske i u dogovoru s Ministarstvom demografije i useljeništva, definirali smo mogućnost da ovim Zakonom stambeno zbrinemo hrvatske iseljenike ili njihove potomke koji se odluče vratiti u Hrvatsku a nemaju riješeno stambeno pitanje. Proceduru i upravni postupak vodi nadležna županija u kojoj je definirana stambena jedinica za stambeno zbrinjavanje iseljenika koji se odluče vratiti“, objasnio je ministar.
Dugogodišnjim korisnicima stanova u vlasništvu lokalnih i područnih samouprava ili ustanova čiji su osnivači Republika Hrvatska ili jedinice lokalne samouprave, omogućuje se otkup tih stanova na području primjene Zakona pod povoljnijim uvjetima. Također, reguliraju se uvjeti i modeli za ostvarivanje prava kroz Program pomoći Vlade RH za povratak Hrvata u Bosnu i Hercegovinu.
Na kraju, izmjene uređuju i izvršenje pravomoćnih rješenja o stambenom zbrinjavanju bivših nositelja stanarskog prava tako da im se, u slučaju nedostupnosti stana na području na kojem su prava utvrđena, može ponuditi odgovarajući novčani iznos.
Ove izmjene predstavljaju značajan korak u daljnjem unaprjeđenju sustava stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima, usmjerenom na povećanje dostupnosti stanovanja najugroženijim skupinama i očuvanje demografske strukture potpomognutih područja.
- Prijedlog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima (prvo čitanje)
Raspravu UŽIVO pratite OVDJE