- Objavljeno: 02.12.2025.
Započela izgradnja višestambenog kompleksa s 206 stanova u Osijeku
Kamen temeljac za višestambeni kompleks s 206 stanova, vrijedan 30,5 milijuna eura, položen je danas - simbolično na Dan Grada Osijeka - u sklopu radnog posjeta potpredsjednika Vlade i ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branka Bačića Osječko-baranjskoj županiji. Uz ministra, svečanosti su nazočili ravnatelj APN-a Dragan Hristov, saborski zastupnik i gradonačelnik Osijeka Ivan Radić, županica Osječko-baranjske županije Nataša Tramišak i suradnici.
Polaganjem kamena temeljca, prema riječima ministra Bačića, započinje važan investicijski projekt za Grad Osijek koji će osigurati uvjete za priuštivo, sigurno i kvalitetno stanovanje.„Ovo je događaj koji se dugi niz desetljeća nije dogodio u Osijeku - da u jednom danu na jednom mjestu možemo obilježiti početak izgradnje 206 stanova, koji će po vrlo prihvatljivoj cijeni omogućiti našim mladim sugrađanima da riješe svoje stambeno pitanje“, kazao je ministar, dodavši da su posao i krov nad glavom osnovne pretpostavke za ostanak i povratak na ove prostore.
POS-ov višestambeni kompleks sastojat će se od tri građevinske cjeline s jednom podzemnom i pet do šest nadzemnih etaža. U jednoj će biti 98 stanova, a u preostale dvije njih 108. Ukupna neto površina iznosit će 12.969,16 četvornih metara, a stanovi će varirati od dvosobnih do četverosobnih, kako bi zadovoljili potrebe različitih obitelji. Ukupna vrijednost izgradnje, uključujući uređenje okoliša i infrastrukturu, iznosi oko 30,5 milijuna eura s PDV-om.
S obzirom na visinu investicije, bilo je potrebno da Grad Osijek, uz komunalni doprinos, priključke i komunalnu infrastrukturu, osigura i dodatna sredstva za izgradnju, istaknuo je gradonačelnik Radić, koji je svoj govor započeo čestitkom rođendana Gradu Osijeku i njegovim stanovnicima.
„Mislim da nema ljepše prigode nego čestitati Dan našega grada ovakvom velikom investicijom. Govorimo o investiciji u kojoj Grad Osijek sudjeluje s 3,5 milijuna eura i osigurava priključke na sve potrebne instalacije. Stanovi će biti znatno povoljniji od tržišne cijene, zbog čega smo i krenuli u ovaj projekt na križanju Vinkovačke i Dunavske ulice“, objasnio je gradonačelnik.
Da bi projekt bio izvediv u okviru postojećeg Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, maksimalan trošak za krajnjeg kupca može biti 2.104 eura po četvornom metru, a Grad je svojim doprinosom omogućio da se stanovi izgrade i uvrste u sustav POS-a.
Povelju za kamen temeljac i izgradnju građevine potpisali su potpredsjednik Vlade i ministar Branko Bačić, ravnatelj APN-a Dragan Hristov i gradonačelnik Grada Osijeka Ivan Radić, dok se svečanom polaganju kamena temeljca pridružila i županica Nataša Tramišak.
„Stambeno pitanje važna je tema kako u Hrvatskoj, tako i u Europi. Upravo su ovakvi projekti dobar primjer kako gradovi, općine i država mogu napraviti značajan iskorak da bi se mladima olakšao put do vlastitog doma. Velika zahvala Vladi Republike Hrvatske i ministru Bačiću koji je osmislio ovakve programe kako bi se dosegla sva mjesta u Hrvatskoj, posebno Osijek i Slavonija“, ustvrdila je županica.
Današnjoj svečanosti prethodilo je potpisivanje triju ugovora 12. studenog 2025. godine u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Ugovor o međusobnim pravima i obvezama potpisan je između APN-a i Grada Osijeka, Ugovor o građenju sklopljen je između APN-a i tvrtke KAMGRAD d.d., a Ugovor o upravljanju projektom gradnje potpisan je s tvrtkom SUBNECTO d.o.o. Građevina će se izvoditi prema projektnoj dokumentaciji tvrtke V-V PROJEKT d.o.o. iz Splita i glavnog projektanta dipl.ing.arh. Ivana Vulića.
Program POS-a ponovno aktivan diljem Hrvatske
Podsjetimo i da je koncem listopada položen kamen temeljac za izgradnju višestambene zgrade s 35 stanova u Trogiru, vrijedne 5,5 milijuna eura, a početkom studenoga i za POS-ovu zgradu sa 17 stanova u Novalji, vrijednu 2,6 milijuna eura.
APN je kroz Program društveno poticane stanogradnje dosad izgradio 9.126 stanova. U pripremnoj fazi izgradnje su 822 stana diljem Hrvatske, od kojih je za 558 stanova već ishođena građevinska dozvola. Za 466 stanova u tijeku je postupak javne nabave za izvođače radova, stručni nadzor i konzalting. Tijekom prosinca planira se sklapanje ugovora o izgradnji 62 stana - 50 u Karlovcu i 12 u Vrlici. U Osječko-baranjskoj županiji izgrađeno je 188 stanova - 110 u Osijek, 24 u Belišću, 24 u Donjem Miholjcu i 30 u Đakovu.
„Cilj nam je izgraditi što je moguće veći broj stanova kako bismo povećanjem ponude zaustavili rast cijena nekretnina u Hrvatskoj, posebice cijena stanova“, naglasio je ministar.
Stambeni i infrastrukturni projekti u Osječko-baranjskoj županiji
Ministar Bačić podsjetio je da su tijekom ljeta u Osijeku potpisani ugovori s 12 jedinica lokalne samouprave kroz Program za mlade financiran iz Programa Konkurentnost i kohezija, kojim će se graditi nove zgrade i obiteljske kuće na području Osječko-baranjske županije. Program za mlade obuhvaća ukupno 12 projekata ukupne vrijednosti 16,2 milijuna eura, uključujući izgradnju devet višestambenih zgrada s 54 stana i 38 obiteljskih kuća.
„Kad tome pridodamo još dva projekta u Belišću i Našicama, s ovih 206 stanova gradit ćemo ukupno 317 stanova financiranih državnim i europskim sredstvima. To će značajno doprinijeti rješavanju životnih pitanja brojnih obitelji u Osječko-baranjskoj županiji“, dodao je ministar.
Dodatno, u okviru programa NPOO-a „Ublažavanje energetskog siromaštva“ na području županije obuhvaćena je 51 višestambena zgrada. Dvije su obnovljene, na 26 radovi su u tijeku, a za pet zgrada provode se postupci javne nabave. Program stambenog zbrinjavanja darovanjem građevnog materijala uključuje obnovu i izgradnju 54 obiteljske kuće, a u pripremi je projekt za dodatnih 150 kuća.
„Osijek kontinuirano raste, što potvrđuju i brojke, a ovi projekti još su jedan dokaz toga“, zaključio je gradonačelnik Radić.
Mjere za pomoć mladima pri rješavanju stambenog pitanja
Iako Vlada kroz Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske planira izgraditi 9.000 novih stanova, objašnjava ministar, za to je potrebno određeno vrijeme.
„Stoga smo pokrenuli i druge mjere kako bismo mladima pomogli u rješavanju stambenog pitanja. Jedna od njih, dobro prihvaćena i na ovom području, jest potpora mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine kroz povrat PDV-a do 50 % ili povrat cjelokupnog iznosa poreza na promet nekretninama“.
Ministar je najavio i skori natječaj APN-a prema vlasnicima praznih stanova u okviru Programa priuštivog najma, donesenog nedavno na sjednici Vlade.
„Ovih dana izlazimo s novim, inovativnim programom koji dosad nije zabilježen u Hrvatskoj - Programom priuštivog najma. Pozivam sugrađane koji imaju prazne stanove da se uključe; mi ćemo im unaprijed isplatiti sredstva koja bi ostvarili za ukupno vrijeme iznajmljivanja. Time će oni ostvariti značajnu korist, a našim mladim sugrađanima pružit će se mogućnost najma po priuštivoj, znatno nižoj cijeni od tržišne, kako bi lakše započeli svoje živote u novim prostorima“, zaključio je ministar, izrazivši uvjerenje da će se svi projekti razvijati na zadovoljstvo građana.