Javni poziv br. 4/21 - k.o. Lukoran, ugostiteljsko-turistička zona „Mačjak-Šumljak“ na otoku Ugljanu

ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 15. rujna 2021. do 10:00 sati

Na temelju odluke Vlade Republike Hrvatske, KLASA: 022-03/20-04/460, URBROJ: 50301-05/14-21-4 od 20. svibnja 2021., Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i  državne imovine objavljuje
  Kupoprodaja nekretnine upisane u z.k.ul. 2709. u k.o. Lukoran Općinskog suda u Zadru, u vlasništvu Republike Hrvatske označene kao z.k.č.br. 1234/30, pašnjak površine   94.473 m² i z.k.č.br. 1889/11, pašnjak površine 212.843 m², u naravi zemljište unutar granica građevinskog područja izvan naselja.
Ukupna površina zemljišta je 307.316 m²

POČETNA CIJENA: 79.820.000,00 kn.

JAMČEVINA: bankarska garancija na iznos od 4.000.000,00 kuna.
 
Pored kupoprodajne cijene, kupac predmetne nekretnine obvezan je platiti naknadu za procjenu vrijednosti nekretnine u iznosu od 9.250,00 kuna te jednokratnu naknadu  za izdvajanje šume i šumskog  zemljišta iz šumsko-gospodarskog područja Republike Hrvatske koja, prema izračunu društva Hrvatske šume d.o.o., iznosi 1.852.294,03 kuna.

Predmetna nekretnina se prema Prostornom planu uređenja Općine Preko („Službeni glasnik Općine Preko“, br. 4/05, 4/07, 6/10, 7/12 i 1/19), Urbanističkom planu uređenja ugostiteljsko-turističke zone „Mačjak-Šumljak“ („Službeni glasnik Općine Preko“, br. 2/08) i Detaljnom planu uređenja ugostiteljsko-turističke zone „Mačjak-Šumljak“ („Službeni glasnik Općine Preko“, br. 2/08)  nalaze unutar područja  za razvoj i uređenje prostora izvan naselja, ugostiteljsko-turističke namjene, najvećim dijelom unutar zone hotela-T1 i zone turističko naselje – T2, a manjim dijelom unutar zone zaštitnih zelenih površina – Z, zone sporta i rekreacije – R2, zone lungomare – obalne šetnice, zone turističkog naselja bez smještajnih kapaciteta, zone infrastrukturnih sustava – IS i zone privez/kopneni dio -LI.

Predmetna nekretnina neposredno graniči s pomorskim dobrom u području u kojem je utvrđena granica pomorskog dobra na posebnim katastarskim česticama. Pomorsko dobro nije  predmet ovoga Javnog poziva.  

ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 15.09.2021.  do 10:00 sati

JAVNO OTVARANJE PONUDA: 15.09.2021. u 12:00 sati

Informacije putem e-pošte: natjecaj@midim.hr

Za razgledanje nekretnine potrebno je iskazati interes putem e-pošte: natjecaj@midim.hr; o terminu razgledanja zainteresirani će biti obaviješteni putem e-pošte, a razgledanje će se  organizirati u skladu s važećim epidemiološkim mjerama.  
Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati date podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka.
 
Ponuda i prilozi uz ponudu dostavljaju se u zatvorenoj omotnici.
 
Na prednjoj strani i poleđini omotnice potrebno je napisati «PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE, JAVNI POZIV 4/21 - NE OTVARATI do 15.09.2021. do 12,00 sati».
 
Ponude se podnose u urudžbenu pisarnicu Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili putem pošte na adresu: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ulica Republike Austrije 20, 10 000 Zagreb do 15. rujna 2021. do 12,00 sati.
 
Kao dan predaje smatra se dan zaprimanja ponude u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i  državne imovine.
 
Ponude zaprimljene u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nakon 10,00 sati 15. rujna 2021. smatraju se zakašnjelim ponudama i neće se razmatrati.
 
Javno otvaranje ponuda održat će se u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Zagreb, na adresi Ulica Republike Austrije 14 u dvorani u prizemlju (umjesto ranije objavljene adrese Ulica Ivana Dežmana 10), dana 15. rujna 2021. godine u 12,00 sati.  
Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju "VIĐENO - KUPLJENO".
 
Ponuda se podnosi za obje predmetne katastarske čestice. Eventualna ponuda za samo jednu od  katastarskih čestica  je nevažeća i neće se razmatrati.
  
U postupku javnog prikupljanju ponuda mogu sudjelovat sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojim Republika Hrvatska ima ugovor o reciprocitet u stjecanja nekretnina.
 
U postupku javnog prikupljanju ponuda mogu sudjelovat sve pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj ili državi koja čini Europski gospodarski prostor.
 
Jamstvo za ozbiljnost ponude isključivo u obliku bankarske garancije.
 
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu koja mora biti veća od početne cijene, ili istovjetna početnoj cijeni i izražena u kunama. Ponude dostavljene u drugoj valuti neće se razmatrati.
 
U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene cijene.
 
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio  najveću cijenu uz uvjet da je veća od početne cijene.
 
Nakon odabira najpovoljnijeg ponuditelja Ministarstvo prostornoga uređenja graditeljstva i državne imovine  vratit će ostalim ponuditeljima bankarske garancije, bez prava na naknadu troškova  istih.
 
Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili se u ostavljenom roku ne odazove pozivu za sklapanje ugovora o kupoprodaji  gubi pravo na povrat bankarske garancije  koju je predao kao jamstvo za ozbiljnost ponude, a Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine je ovlašteno izvršiti njezinu naplatu.
 
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine zadržava pravo da odustane od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja ugovora kupoprodaji. U slučaju da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odustane od prodaje nekretnine vratit će ponuditeljima  bankarske garancije  i pri tome ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak. U navedenom slučaju ponuditelji nemaju pravo na naknadu troškova bankarske garancije niti bilo kojih drugih troškova  u postupku podnošenja ponuda.
  
Izabrani najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od osam (8) dana od dostave ugovora o kupoprodaji  isti potpisati i dostaviti Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. U suprotnom, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nije vezano odlukom o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. 
 
Bankarska garancija na ime jamstva za ozbiljnost ponude vraća se izabranom najpovoljnijem ponuditelju kao kupcu u roku od osam (8) dana  nakon što uplata kupoprodajne cijene bude evidentirana na žiro računu Državnog proračuna.
  a) Ponuda
Ponuda  mora sadržavati: b) Prilozi Bankarska garancija mora biti u izvornom obliku, neopoziva, bezuvjetna i na prvi poziv naplativa, izdana u korist Republike Hrvatske, Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine od banke koja u godini koja prethodi godini u kojoj se objavljuje ovaj Javni poziv ima kreditni rejting najmanje BBB prema Standard and Poor's Bank Rating Guide ili banke koja posluje u Republici Hrvatskoj i koja je temeljem revidiranog financijskog izvješća na dan 31. prosinca 2020. iskazala vrijednost ukupne imovine veću od 10.000.000.000,00 kuna, s rokom važenja 6 mjeseci
- izjava ponuditelja ovjerena kod javnog bilježnika da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja i da se  obvezuje da će, u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda.
 
Ponuda s cjelokupnom dokumentacijom za sudjelovanje u javnom natječaju uključujući i bankarsku garanciju, koja mora biti uložena u prozirni plastični omot (prilozi), mora biti uvezana u cjelinu na način da je ponuda s cjelokupnom dokumentacija prošivena i spojena  vrpcom (npr. jamstvenikom), a svaka stranica ponude i dokumentacije  numerirana na način da je označen svaki broj stranice ponude i dokumentacije (npr.: 1/3, 2/3, 3/3 itd.). Ponude koje su zaprimljene, a nisu uvezane i numerirane na prethodno opisani način, smatrat će se nevaljanim te iste neće biti predmetom razmatranja.