Općenito o programu
30. lipnja 2026. - APN objavljuje privremene liste prvenstva za priuštivi najam
Na poveznici možete pronaći liste reda prvenstva za sve jedinice lokalne samouprave u kojima je bilo dostupnih prijava.
Podnositelji mogu pronaći svoj redni broj na način da prvo pronađu jedinicu/e lokalne samouprave za koju su se prijavili, a zatim pronađu šifru koja se sastoji od inicijala prezimena i imena podnositelja zahtjeva te zadnjih pet znamenki OIB-a, npr. AB12345.
Liste reda prvenstva sastavljene su po broju prikupljenih bodova u različitim kategorijama.
Podnositelji imaju pravo na prigovor, i to u roku od osam dana. Prigovori se zaprimaju do 8. srpnja u 23:59:59.
Nakon isteka roka za prigovore i obrade svih zaprimljenih prigovora, APN će objaviti konačne liste reda prvenstva, nakon čega će se krenuti u proces spajanja najmoprimaca i odgovarajućih nekretnina.
APN će pozvati buduće najmoprimce i obavijestiti ih o točnim datumima kada će se navedeni postupak odvijati.
Podsjećamo, najmoprimci će najamninu plaćati po priuštivim cijenama, pri čemu iznos najamnine i režije ne smije prijeći 30 posto njihovih mjesečnih prihoda kućanstva.
Za sve dodatne informacije, podnositelji zahtjeva mogu se javiti na e-mail pitanja@apn.hr i broj telefona 01 6331 600.
15. travnja 2026. - APN objavio poziv za najmoprimce
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) otvorila je javni poziv za zainteresirane najmoprimce u sklopu Programa priuštivog najma, a prijave će se zaprimati do 15. svibnja. Prijave će biti moguće isključivo putem aplikacije APN-a kojoj se pristupa na poveznici prijava.apn.hr.
Više informacija pronađite OVDJE ili na stranicama APN-a https://apn.hr/priustivi-najam/
18. prosinca 2025. - APN objavio javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina
APN je otvorio Javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina koji žele sudjelovati u Programu priuštivog najma. Prijave traju do 15. veljače 2026. godine.
Prijaviti se mogu vlasnici nekretnina koje su bile nekorištene tijekom protekle dvije godine. Nekretnine koje imaju konstrukcijska oštećenja neće se uzimati u obzir.
Ugovor je moguće sklopiti na razdoblje od tri do deset godina. Vlasnici nekretnina s kojima će APN sklopiti ugovor dobit će naknadu koja odgovara medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine, i to na način da će 60 posto iznosa cjelokupnog ugovornog razdoblja dobiti na početku, a ostatak od 40 posto nakon polovice isteka ugovora.
Nakon završetka Javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će otvoriti i Javni poziv za zainteresirane najmoprimce.
Zahtjev za prijavu i popis dokumentacije dostupni su na poveznicama.
Program priuštivog najma odnosi se na aktiviranje postojećih praznih stambenih jedinica i njihovo stavljanje u dugoročni najam, sve kako bi se pomoglo građanima koji ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje. Jedna je to od mjera Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine.
Prema nekim procjenama, u Hrvatskoj je 600 tisuća praznih nekretnina, a ovim se Programom želi aktivirati bar dio njih. Država, odnosno APN bi preuzela upravljanje privatnim stanovima za dugoročan najam i to na način da bi vlasnici nekretnina dobili naknadu koja će se isplaćivati u dvije rate, a građani koji ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje imali bi priliku za priuštivi, odnosno povoljniji najam. Razliku između priuštivog najma i tržišne cijene snosila bi država.
Ciljane skupine Programa su obitelji koje nemaju riješeno stambeno pitanje niti posjeduju vlastitu nekretninu, oni s minimalnim do prosječnih prihoda, mlade obitelji i obitelji s više djece, osobe s invaliditetom te osobe čija su zanimanja na popisu deficitarnih.
Program će provoditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) dok će jedinice lokalne samouprave dostavljati APN-u podatke o potrebama na svom području i popise deficitarnih zanimanja, na temelju čega će APN objavljivati javne pozive za vlasnike praznih stanova i zainteresirane najmoprimce u sredstvima javnog informiranja i na svojim mrežnim stranicama.
Po završetku poziva, APN će utvrditi listu raspoloživih stambenih jedinica i formirati listu prvenstva za najmoprimce. Rangiranje će se provoditi prema kriterijima poput prihoda kućanstva, broja članova obitelji, broja djece, životnoj dobi, stupnju invaliditeta, mjesta prebivališta, stručne spreme i potrebe za deficitarnim zanimanjima.
Tijekom prve polovice prosinca APN će objaviti javni poziv za vlasnike nekretnina. Poziv će biti objavljen u sredstvima javnog informiranja i na web stranici APN-a. Popis dokumentacije koju moraju priložiti vlasnici nekretnina zainteresirani za ovaj Program nalazi se OVDJE.
Nakon završetka javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će utvrditi listu raspoloživih, odnosno useljivih stambenih nekretnina po jedinici lokalne samouprave za koju je poziv raspisan.
APN će objaviti i javni poziv za najmoprimce, koji se očekuje do kraja siječnja. Popis dokumentacije koju moraju priložiti najmoprimci zainteresirani za ovaj Program nalazi se OVDJE.
Po okončanju javnog poziva za najmoprimce, APN će utvrditi listu reda prvenstva.
Oba javna poziva sadržavat će:
- uvjete za sudjelovanje u postupku
- dokumentaciju koja se prilaže uz iskaz interesa
- naznaku o roku i mjestu iskaza interesa
13. studenoga 2025. - Vlada usvojila Program priuštivog najma