Općenito o programu
APN je otvorio Javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina koji žele sudjelovati u Programu priuštivog najma. Prijave traju do 15. veljače 2026. godine.
Prijaviti se mogu vlasnici nekretnina koje su bile nekorištene tijekom protekle dvije godine. Nekretnine koje imaju konstrukcijska oštećenja neće se uzimati u obzir.
Ugovor je moguće sklopiti na razdoblje od tri do deset godina. Vlasnici nekretnina s kojima će APN sklopiti ugovor dobit će naknadu koja odgovara medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine, i to na način da će 60 posto iznosa cjelokupnog ugovornog razdoblja dobiti na početku, a ostatak od 40 posto nakon polovice isteka ugovora.
Nakon završetka Javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će otvoriti i Javni poziv za zainteresirane najmoprimce.
Zahtjev za prijavu i popis dokumentacije dostupni su na poveznicama.
Program priuštivog najma odnosi se na aktiviranje postojećih praznih stambenih jedinica i njihovo stavljanje u dugoročni najam, sve kako bi se pomoglo građanima koji ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje. Jedna je to od mjera Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine.
Prema nekim procjenama, u Hrvatskoj je 600 tisuća praznih nekretnina, a ovim se Programom želi aktivirati bar dio njih. Država, odnosno APN bi preuzela upravljanje privatnim stanovima za dugoročan najam i to na način da bi vlasnici nekretnina dobili naknadu koja će se isplaćivati u dvije rate, a građani koji ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje imali bi priliku za priuštivi, odnosno povoljniji najam. Razliku između priuštivog najma i tržišne cijene snosila bi država.
Ciljane skupine Programa su obitelji koje nemaju riješeno stambeno pitanje niti posjeduju vlastitu nekretninu, oni s minimalnim do prosječnih prihoda, mlade obitelji i obitelji s više djece, osobe s invaliditetom te osobe čija su zanimanja na popisu deficitarnih.
Program će provoditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) dok će jedinice lokalne samouprave dostavljati APN-u podatke o potrebama na svom području i popise deficitarnih zanimanja, na temelju čega će APN objavljivati javne pozive za vlasnike praznih stanova i zainteresirane najmoprimce u sredstvima javnog informiranja i na svojim mrežnim stranicama.
Po završetku poziva, APN će utvrditi listu raspoloživih stambenih jedinica i formirati listu prvenstva za najmoprimce. Rangiranje će se provoditi prema kriterijima poput prihoda kućanstva, broja članova obitelji, broja djece, životnoj dobi, stupnju invaliditeta, mjesta prebivališta, stručne spreme i potrebe za deficitarnim zanimanjima.
Tijekom prve polovice prosinca APN će objaviti javni poziv za vlasnike nekretnina. Poziv će biti objavljen u sredstvima javnog informiranja i na web stranici APN-a. Popis dokumentacije koju moraju priložiti vlasnici nekretnina zainteresirani za ovaj Program nalazi se OVDJE.
Nakon završetka javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će utvrditi listu raspoloživih, odnosno useljivih stambenih nekretnina po jedinici lokalne samouprave za koju je poziv raspisan.
APN će objaviti i javni poziv za najmoprimce, koji se očekuje do kraja siječnja. Popis dokumentacije koju moraju priložiti najmoprimci zainteresirani za ovaj Program nalazi se OVDJE.
Po okončanju javnog poziva za najmoprimce, APN će utvrditi listu reda prvenstva.
Oba javna poziva sadržavat će:
- uvjete za sudjelovanje u postupku
- dokumentaciju koja se prilaže uz iskaz interesa
- naznaku o roku i mjestu iskaza interesa
13. studenoga 2025. - Vlada usvojila Program priuštivog najma