- Objavljeno: 10.11.2018.
Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup nekretnina 1/2018-S
ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 10. prosinca 2018. godine do 10:00 sati
Na temelju Odluke ministra državne imovine Klasa: 372-01/18-01/313, Urbroj: 536-07/01-18-01 od 08. studenog 2018. godine, Ministarstvo državne imovine objavljujeJAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE PONUDA
ZA ZAKUP NEKRETNINA
br: 1/2018-S
Predmet javnog poziva su nekretnine navedene u tabelarnom prikazu kako slijedi:
Namjena svih nekretnina je ugostiteljsko turistička.
OPĆI PODACI:
UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA:
SADRŽAJ PONUDE:
Cijeli tekst natječaja s popisom nekretnina, opisom i fotografijama
Raspored pregleda nekretnina
RED. BR. |
NEKRETNINA | POVRŠINA | POČETNA CIJENA GODIŠNJEG ZAKUPA |
JAMČEVINA | CERTIFIKAT |
1. | Bivše odmaralište “Trgovci”, Gradac, zgrada na 4 etaže s pomoćnom zgradom i dvorištem, prvi red do mora. | 1.540 m2 | 30.800,00 kn | 3.080,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
2. | Bivše odmaralište “Vila Bosanka” Gradac, zgrada, pomoćna zgrada i dvorište, prvi red do mora | 1.431 m2 | 28.620,00 kn | 2.862,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
3. | Bivše odmaralište "Saobraćajci", Gradac, zgrada i dvorište, prvi red do mora | 3.567 m2 | 71.340,00 kn | 7.134,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
4. | Bivše odmaralište “Građevinari”, Gradac, zgrada i dvorište, 30 m od mora | 3.793 m2 | 75.840,00 kn | 7.584,00 kn | D/G |
5. | Bivše odmaralište “H2O”, Gradac, zgrada i dvorište uz samu morsku obalu | 2.836 m2 | 56.720,00 kn | 5.672,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
6. | Bivše odmaralište " Mostarci", Gradac, zgrade, 6 metara od mora | 1.302 m2 | 26.040,00 kn | 2.604,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
7. | Bivše odmaralište “Valter Perić”, Gradac, zgrada i vrt, 6 metara od mora | 368 m2 | 7.360,00 kn | 736,00 kn | C |
8. | Ekspres restoran - Gradac, bivši restoran u centru Općine | 428 m2 | 8.560,00 kn | 856,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
9. | Bivše odmaralište “Đuro Salaj” - Gradac, Hotel od 5 etaža, 20 m od mora | 6.351 m2 | 127.020,00 kn | 12.702,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
10. | Bivše odmaralište “Robne kuće Beograd” - Gradac, Hotel “Gradac” |
3.292 m2 | 65.840,00 kn | 6.584,00 kn | C |
11. | Bivše odmaralište “HIT Podaca (Mostar)” - Gradac, zgrada 6 m od mora |
1.140 m2 | 22.800,00 kn | 2.280,00 kn | D/E |
12. | Bivše dječje odmaralište “Općina Vračar” - Slano, Dubrovačko primorje, kuća i dvorište u mjestu. | 6.859 m2 | 137.180,00 kn | 13.718,00 kn | D |
13. | Bivše odmaralište “Pionir Sombor” - Rab, zgrade i dvorište uz lokalnu prometnicu obalnog pojasa | 2.765 m2 | 55.300,00 kn | 5.530,00 kn | D |
14. | Bivše odmaralište “Partizan” - Biograd na Moru, zgrade u centru grada | 9.314 m2 | 186.280,00 kn | 18.628,00 kn | D/E |
15. | Bivše odmaralište Hotel “Novi Sad” - Igrane, nekretnina 20 m od mora | 4.436 m2 | 88.720,00 kn | 8.872,00 kn | Ruševna zgrada - nije potreban certifikat |
Namjena svih nekretnina je ugostiteljsko turistička.
OPĆI PODACI:
- ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 10. prosinca 2018. godine do 10 sati.
- Ugovor o zakupu sklapa se na rok od 30 godina.
- Nekretnina se daje u zakup u viđenom stanju. Potpisom Ugovora o zakupu zakupnik potvrđuje da je predmet zakupa primio u viđenom stanju i suglasan je da će ga urediti i privesti namjeni o vlastitom trošku kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost. Također se zakupnik odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva, s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i dr.), bez obzira jesu li sredstva uložena sa ili bez suglasnosti zakupodavca.
- Zakupnik je dužan u roku od 3 (tri) godine od dana sklapanja ugovora o zakupu staviti nekretninu u funkciju kojoj je ista namijenjena. U slučaju opravdanog razloga Ministarstvo će izdati suglasnost za produljenje roka uz plaćanje punog iznosa zakupnine.
- Zakupnik je dužan plaćati godišnju zakupninu sukladno ugovoru a prve 3 (tri) godine zakupa zakupnik je dužan plaćati zakupninu u visini od 50% iznosa zakupnine koji je postignut na natječaju.
- Osim zakupnine, zakupnik se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja nekretnine te troškove koji proizlaze iz korištenja, održavanja i uređenja istih (struja, voda, telefon, grijanje, spomenička renta, pričuva, komunalna, vodna naknada i drugo).
- Zakupnik ne može vršiti preinake nekretnine bez pisanog pristanka zakupodavca te se i u slučaju pristanka zakupodavca obvezuje sam snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja istih od strane zakupodavca, te preuzima obvezu nadoknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu zakupodavcu, ili trećim osobama uslijed obavljanja preinaka.
- Zakupnik ne može nekretninu dati u podzakup.
- Ugovor o zakupu izradit će se kao ovršna isprava sukladno Zakonu o javnom bilježništvu („Narodne novine“, br. 78/93., 29/94., 162/98., 16/07., 75/09. i 120/16.) te svi troškovi solemnizacije ugovora padaju na teret zakupnika.
- Ugovor o zakupu upisat će se u teretni list u zemljišnim knjigama.
- Pisana ponuda za zakup s potrebnim prilozima podnosi se u utvrđenom roku neposredno u pisarnici ili preporučenom pošiljkom Ministarstvu državne imovine, Ulica Ivana Dežmana 10, Zagreb u zatvorenoj omotnici s naznakom:
“NATJEČAJ ZA ZAKUP NEKRETNINA KOJE SU PREDMET SUKCESIJE broj: 1/2018”
upozorenjem koje je potrebno napisati na obje strane omotnice: “NE OTVARATI do 10. prosinca 2018. godine do 10:00 sati“.
- Ponude će se javno otvarati u prostorijama zgrade Ministarstva državne imovine, Zagreb, Dežmanova 10, dana 10. prosinca 2018. u 10:00 sati. Otvaranju ponuda mogu pristupiti ponuditelji ili njihovi opunomoćenici.
- Ponude predane neposredno u pisarnicu nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje, nego će biti vraćene Ponuditelju.
- Kontakt informacije radnim danom od 9 do 16 sati: 01/6448-837.
- Cjeloviti tekst javnog natječaja objavljen je na internetskim stranicama www.imovina.gov.hri www.hgk.hr a sve ostale informacije vezane za zakup nalaze se na internetskim stranicama Ministarstva Državne imovine. Obavijest o objavi poziva objavit će se u Jutarnjem listu.
UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA:
- Ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu u gore navedenom iznosu u korist Ministarstva državne imovine na račun broj HR1210010051863000160, s pozivom na broj HR64 9725-49608-OIB uplatitelja najkasnije do 07. prosinca 2018. godine.
- Najbolji ponuditelj mora, nakon obavijesti o prihvaćanju ponude, do potpisa ugovora dostaviti bjanko zadužnicu ovjerenu kod javnog bilježnika, u visini godišnje zakupnine uvećane za PDV, izdanu u korist Ministarstva državne imovine, kao jamstvo za uredno ispunjenje ugovora. Pitanje zadužnica i garancija za uredno ispunjenje ugovora uredit će se ugovorom o zakupu.
- Ponuditelj u nekretnini može obavljati samo označenu djelatnost koja je sukladna prostorno planskoj dokumentaciji.
- Pravo na podnošenje ponude imaju fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i pravne osobe. Strane fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i strane pravne osobe mogu se javiti na javni poziv ukoliko pripadaju Europskom gospodarskom prostoru odnosno uz uvjet recipročnosti.
- Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos zakupnine, ponuditelji će biti pozvani da u roku od sedam dana po primitku obavijesti dostave dopunu ponude.
- Neće se razmatrati ponude:
- fizičkih i pravnih osoba koje su dužnici po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Ministarstvo financija - Porezna uprava, te fizičkih i pravnih osoba čija su povezana društva dužnici po istoj osnovi;
- fizičkih i pravnih osoba koji su dužnici s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, te fizičkih i pravnih osoba čija su povezana društva dužnici po istoj osnovi;
- pravnih osoba koje nisu solventne;
- Najpovoljnijem ponuditelju neće se vratiti jamčevina ukoliko odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu, a isto će se smatrati ukoliko najpovoljniji ponuditelj nakon zaprimanja obavijesti o prihvaćanju ponude ne postupi prema točki 2. uvjeta za podnošenje ponude, u roku od 30 dana od poziva Ministarstva. U tom slučaju sklapanje ugovora o zakupu ponudit će se prvom sljedećem ponuditelju koji je ponudio zakupninu veću od početne.
- Na ponuđeni neto iznos mjesečne zakupnine obračunava se stopa PDV-a, temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine, br. 73/13, 99/13, 148/13 i 153/13, 143/14, 115/16).
- Nakon provedenog javnog natječaja Ministarstvo sklapa ugovor o zakupu s najboljim ponuditeljem. Ako je treća osoba u mirnom posjedu nekretnine koja je predmet javnog natječaja i ispunjava uvjete ovog javnog poziva, ta osoba ima prvenstveno pravo zakupa pod uvjetom da prihvati najvišu ponudu postignutu na natječaju.
- Ministarstvo državne imovine do zaključenja ugovora pridržava pravo poništenja natječaja ili dijela natječaja i neprihvaćanja niti jedne ponude.
SADRŽAJ PONUDE:
- Svaka ponuda mora sadržavati naznaku da se odnosi na zakup za točno navedenu nekretninu.
- Ponuda fizičkih osoba mora sadržavati:
- ime i prezime ponuditelja;
- podatak o prebivalištu
- OIB;
- presliku osobne iskaznice;
- fizička osoba nositelja registrirane djelatnosti mora dostaviti i izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz obrtnog registra
- podatak o prebivalištu
- OIB;
- presliku osobne iskaznice;
- fizička osoba nositelja registrirane djelatnosti mora dostaviti i izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz obrtnog registra
- Ponuda pravnih osoba mora sadržavati:
- naziv ponuditelja;
- sjedište osobe;
- OIB;
- izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz sudskog registra
- sjedište osobe;
- OIB;
- izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz sudskog registra
- Ponuda mora sadržavati ponuđeni neto iznos zakupnine, koji ne može biti manji od navedenog početnog iznosa.
- Dokaz o izvršenoj uplati jamčevine koju je ponuditelj dužan uplatiti najkasnije do 07. prosinca 2018. godine.
- Izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja izdano od nadležne porezne uprave Ministarstva financija, ne starije od 30 dana.
- Izvornik ili ovjerenu presliku BON-a 2 ili SOL-a 2, ne stariji od 30 dana;
- Broj računa prema IBAN konstrukciji računa za povrat jamčevine.
- Ime i prezime, broj telefona, e-mail osobe za kontakt.
- Potvrde, uvjerenja, izvadci i druga dokumentacija ne smiju biti stariji od 6 mjeseci, ukoliko nije drugačije navedeno u ovom javnom pozivu.
- Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržava i ne vraća ponuditelju.
- Ponude suprotne ovom pozivu, nepotpune ponude koje ne sadrže dokumente i podatke sukladno ovom javnom pozivu i uvjetne ponude neće se razmatrati.
Cijeli tekst natječaja s popisom nekretnina, opisom i fotografijama
Raspored pregleda nekretnina