Subvencioniranje stambenih kredita

U svrhu poticanja demografske obnove, urbane regeneracije naselja, smanjenja broja odlazaka mladih obitelji, odnosno omogućavanja rješavanja stambenog pitanja pod povoljnijim kreditnim uvjetima 2011. godine donesen je Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita. Novi zakonodavni okvir donesen je 2017. godine s rokom raspisivanja natječaja do 31. prosinca 2023. godine. 

Tim zakonom je omogućeno mladima rješavanje stambenog pitanja po povoljnijim kreditnim uvjetima od tržišnih uz pomoć pri otplati dijela stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno izgradnji kuće u trajanju od najmanje pet godina. 

Ovdje je riječ ujedno i o demografskoj mjeri jer se rođenjem svakog djeteta subvencija produžuje za dodatne dvije godine. Ujedno u cilju revitalizacije ruralnih područja veće subvencije odobravale su se za kupnju ili izgradnju nekretnine u manje razvijenim gradovima i općinama, dok je u velikim urbanim središtima ta subvencija minimalna.  Dakle, visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. Dodatno subvencioniraju se s godinom dana i obitelji koje u trenutku kupnje stana imaju maloljetnu djecu do 18 godina kao i osobe s invaliditetom.

Kroz ovu mjeru stambenog zbrinjavanja svoj je dom osiguralo preko 35.000 mladih obitelji. U obiteljima koje koriste subvencije od 2017. godine rođeno je više od 10.000 djece, prijavljeno više od 20.700 maloljetne djece u sklopu zahtjeva za kredit, te više od 500 osoba s tjelesnim oštećenjem većim od 50%.

Ukupan iznos svih odobrenih subvencija iznosi oko 353.000.000,00 eura, od čega je na subvencije dosad utrošeno oko 207.000.000,00 eura.

Za 5.345 odobrenih zahtjeva u 2023. godini prosječni godišnji iznos subvencije iznosi oko 9.900.000,00 eura, što bi po jednom korisniku iznosilo oko 1.850,00 eura.

Zahtjevi po godinama:  

• 2017. godine  - zaprimljeno 2.399 zahtjeva
  2.299 odobrenih  + 100 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• 2018. godine - zaprimljeno 3.033 zahtjeva
  2.944 odobrenih + 89 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• 2019. godine - zaprimljeno 4.260 zahtjeva
  4.150 odobrenih + 110 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor 

• 2020. godine - I. krug - zaprimljeno 3.681 zahtjeva
  3.618 odobrenih + 63 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• 2020. godine - II. krug - zaprimljeno 4.651 zahtjeva 
  4.535 odobrenih + 116 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• 2021. godine - zaprimljeno 4.739 zahtjeva
  4.623 odobrenih  + 116 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• ​2022. godine - zaprimljeno 5.870 zahtjeva​
  5.680 je odobrenih + 190 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

• 2023. godine - zaprimljeno 5.560 zahtjeva​ 
  5.345 odobrenih + 215 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor 

Dodatne informacije:

• Zakon o subvencioniranju stambenih kredita ("Narodne novine" broj 65/17, 61/18, 66/19, 146/20)
• Naputak o načinu rada Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama u provedbi Zakona o subvencioniranju stambenih kredita ("Narodne novine" broj 76/17)
• Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama